情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/04

新築一戸建て岐阜市中23-1期　全1棟　新築戸建

JR東海道本線岐阜駅バス35分黒野病院下車徒歩13分

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価格2,180万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜瑞穂　株式会社極東

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外観

間取・区画

物件価格2,180万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0145425-0001250

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市中
交通	JR東海道本線岐阜駅バス35分黒野病院下車徒歩13分
間取	4LDK
土地面積	193.42m²
建物面積	97.71m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2024年05月
駐車スペース	空有無料物件からの距離0m	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KS124-0410-51070号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2024年05月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 西 5.1m 公道 ) ( 北 4m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	◎子育てエコホーム支援事業　80万円支援対象物件◎・網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。・フラット35Sを使用する際、適合証明書を取得される場合は、別途88、000円（税込）の費用がかかります。

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 駐車場あり; 浄水器・活水器

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	西郷小学校 (1,300m)、岐北中学校 (1,000m)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜瑞穂　株式会社極東: 住所：岐阜県瑞穂市馬場上光町３丁目78
営業時間：09:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：岐阜県知事(02)第004981号
電話番号：0120-154-730
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1454250001250／自社管理番号：3788702

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

羽島郡岐南町八剣8丁目　23-1期 1号棟
全室6帖以上のゆとりある間取りです。2居室にウォークインクロゼットやパントリーなど、収納スペースが充実でお部屋を綺麗に保てます。見るだけOK、聞くだけOK。新築戸建のご購入はニッカ不動産にお任せください。
名鉄名古屋本線岐南駅徒歩14分
2,480万円（税込）
土地：158.86m²
建物：95.23m²
間取：3LDK

岐阜県多治見市笠原町
[物件コード]079301-18547、当物件をご成約の方へオプション工事のプレゼント！【オプション工事例】・エアコン・網戸・雨戸・オーダーカーテン・カーテンレール・ロールカーテン・照明・物干・アンテナ・シェード・防犯砂利・ラック・庭水栓・防犯フィルム・面格子・宅配BOX※上記の中から選択可能※選べるオプション工事は成約金額によります。詳しくはお問合せ下さい
JR中央本線多治見駅バス15分東鉄バス「下神戸」下車徒歩5分
2,290万円（税込）
土地：164.61m²
建物：98.82m²
間取：4LDK

羽島市竹鼻町蜂尻　2期 5号棟
シューズインクロークやウォークインクローゼットなど収納豊富。家族が増えても安心な5LDK。ニッカの新築仲介なら、水廻り10年補償やカーポート、テラス等の購入特典でお祝い致します。
名鉄羽島線江吉良駅徒歩24分
2,298万円（税込）
土地：166.32m²
建物：106.83m²
間取：5LDK