情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションクレスタ梅田EASTアヴァンツィオ

Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分

物件画像

所在地
大阪市北区長柄西2丁目
専有面積
76.96m²
間　取
4LDK
築年・入居
2006年01月

価格5,950万円

［取扱会社］株式会社サムライエージェント

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◆三方角部屋で日当たり風通し良好、LDK南向き　◆駐車場1台無料！（2台目以降7 000円／月）　◆ペット飼育可能（規約あり）　◆2025年大規模修繕工事実施済み

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物件価格5,950万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0145407-0000136

所在地 大阪府大阪市北区長柄西2丁目
交通 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
その他交通 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 12.8帖,洋室 6.1帖,洋室 6.4帖,洋室 5.1帖,和室 4.5畳)
専有面積 76.96m² 壁心
総戸数 60戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上14階建地下1階 主要採光面 南
築年月 2006年01月 バルコニー面積 38.54m²
現況 居住中 用途地域 準工業地域
国土法届出 不要 施工会社 鍛治田工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理費 12,700円 修繕積立金 15,390円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専属専任媒介   
その他費用 [町会費] 200円　
備考・制限等 ◆現地見学会◆（事前予約制） 2/21(土) 10時-17時 2/22(日) 10時-12時 2/23(祝) 10時-15時 ご予約は「078-600-9575」まで ※予約なしでのご訪問はご遠慮ください。 ※上記以外の日程（平日を含む）でもご見学な日時がございます。詳しくはお電話にてご相談ください。 【周辺環境】 ・大淀幼稚園 徒歩3分・豊仁小学校 徒歩2分・新豊前中学校 徒歩11分
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
電気コンロ
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐輪場あり
和室
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立豊仁小学校 (162m)、大阪市立豊崎中学校 (697m)
買物施設 コンビニ (162m)、スーパー (879m)、ドラッグストア (387m)
その他の施設 大淀幼稚園 (246m)
［取扱会社］株式会社サムライエージェント
住所：兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目3-13　ル・パレ六甲3階
営業時間：09:30〜18:30
免許番号：兵庫県知事(02)第012287号
電話番号：078-600-9575
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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