情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅浜松市中央区河輪町47−3

JR東海道本線 浜松駅 5.7km

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所在地
浜松市中央区河輪町
土地面積
198.72m²
建物面積
108.35m²
間　取
4LDK
築年・入居
1983年02月

価格1,600万円

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店

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◆敷地面積60坪以上◆全居室6帖以上！広々としたリビングは日当たり良好！

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物件価格1,600万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店
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物件詳細情報

物件No.0145161-0007372

所在地 静岡県浜松市中央区河輪町47-3
交通 JR東海道本線 浜松駅 5.7km
その他交通
なし
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 8帖(2階)×2,洋室 6帖(2階))
土地面積 198.72m²(公簿)
建物面積 108.35m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 軽量鉄骨造／2階建
主要採光面 南西 築年月 1983年02月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 無指定 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 一方 ( 北 3m 公道 )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工

クロス張替え、コンロ新品、フロアタイル貼り、畳表替え、障子貼替え、襖張替え、網戸張替え、室内クリーニ
外装:（2026年04月) 施工
外壁
備考・制限等 市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件があります。
◎JR東海道本線「浜松」駅車16分！
　　　遠鉄バス「河輪」停徒歩4分！
◎リフォーム完了済！
◎収納豊富な間取り！
◎駐車3台可能！(車種による)
◎河輪小学校まで650m（徒歩9分）
◎東陽中学校まで1100m（徒歩14分）
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
洗濯機置場あり
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立河輪小学校 (650m)、浜松市立東陽中学校 (1,100m)
買物施設 コンビニ (1,100m)、スーパー (1,500m)、ドラッグストア (1,100m)
その他の施設 公園 (410m)、銀行 (1,180m)、河輪幼稚園 (370m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店
住所：静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9915号
電話番号：0120-133-301
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1451610007372／自社管理番号：713830412

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