情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て浜松市中央区葵西6丁目　2号棟

JR東海道新幹線 浜松駅 バス42分 県営葵団地下車 徒歩6分

物件画像

所在地
浜松市中央区葵西6丁目
土地面積
167.19m²
建物面積
97.71m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年09月

価格3,599万円(税込)

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店

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◆収納豊富な間取り◆天井を高くしてリビングに解放感をプラスした折上天井！

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外観
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間取・区画

  • 1/2間取り

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  • 2/2間取り

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,599万円(税込)

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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0145161-0007289

所在地 静岡県浜松市中央区葵西6丁目
交通 JR東海道新幹線 浜松駅 バス42分 県営葵団地下車 徒歩6分
その他交通
なし
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階),その他 3帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 167.19m²(公簿)
建物面積 97.71m² 壁心
総戸数 5戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月／完成予定年月 2026年09月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC104691号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年10月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
接道 一方 ( 南 6m 公道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 景観法 農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、他
◎東海道本線「浜松」駅バス42分！
　　　　バス「県営葵団地」停徒歩6分！
◎人気の対面式キッチン！
◎広々としたバルコニー！
◎前面道路6ｍ！
◎駐車3〜4台可能！(車種・号棟による)
◎葵西小学校まで1300ｍ(徒歩17分)
◎北星中学校まで2000ｍ(徒歩25分)
こだわり項目
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バリアフリー
洗濯機置場あり
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立葵西小学校 (1,300m)、浜松市立北星中学校 (2,000m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (1,000m)、ドラッグストア (1,500m)
その他の施設 公園 (550m)、銀行 (500m)、はぐみな保育園 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店
住所：静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9915号
電話番号：0120-133-301
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1451610007289／自社管理番号：713815262

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