情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建て浜松市中央区蜆塚第1　1号棟

JR東海道本線 浜松駅 バス9分 坂下西下車 徒歩5分

物件画像

所在地
浜松市中央区蜆塚1丁目
土地面積
112.03m²
建物面積
95.58m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年06月

価格3,290万円(税込)

［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店

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オープンハウス開催情報2024年03月26日〜2025年03月26日

◆広沢小学校徒歩8分・蜆塚中学校徒歩13分◆寝室広々9.5帖♪駐車2台可能

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外観
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間取・区画

  • 1/2間取り

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  • 2/2間取り

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円(税込)

頭金
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年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店
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物件詳細情報

物件No.0145161-0005565

所在地 静岡県浜松市中央区蜆塚1丁目19808番5
交通 JR東海道本線 浜松駅 バス9分 坂下西下車 徒歩5分
その他交通
なし
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖(1階),その他 3.5帖(1階),洋室 9.5帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 112.03m²(公簿)
建物面積 95.58m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2024年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R06SHC101086号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 二方 ( 北 3.1m 公道 ) ( 南 3.4m 公道 )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2024年03月26日〜2025年03月26日　11:00～17:00まで
毎週土日祝開催。お気軽にご来場下さい。平日もご案内致します。
備考・制限等 宅地造成工事規制区域 建基法22条指定区域、蜆塚一丁目南部地区計画
◎JR東海道本線「浜松」駅バス乗車9分 　「坂下西」停徒歩5分 ◎駐車2台可能 ◎リベロマム蜆塚店まで徒歩10分 ◎全居室収納付きです♪ ◎寝室広々9.5帖☆ ◎広沢小学校まで600ｍ(徒歩8分) ◎蜆塚中学校まで1000m(徒歩13分)
こだわり項目
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
耐震構造
制震構造
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バリアフリー
洗濯機置場あり
駐車場2台以上
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ガスコンロ
LDK15帖以上
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立広沢小学校 (600m)、浜松市立蜆塚中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (755m)、スーパー (784m)、ドラッグストア (2,495m)
その他の施設 総合病院 (1,703m)、銀行 (389m)、蜆塚幼稚園 (475m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2024年03月26日〜2025年03月26日11:00～17:00まで
毎週土日祝開催。お気軽にご来場下さい。平日もご案内致します。

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［取扱会社］株式会社アイデムホーム　浜松店
住所：静岡県浜松市中央区西伊場町56-11
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(1)第9915号
電話番号：0120-133-301
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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