情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

土地仁川町1丁目　土地

阪急今津線 仁川駅 徒歩11分

物件画像

所在地
西宮市仁川町1丁目
土地面積
132.25m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
100％

価格3,980万円

［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店

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外観
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物件の外観です

間取・区画

  • 間取り

    敷地面積約40坪　南向きの土地です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144974-0000133

所在地 兵庫県西宮市仁川町1丁目
交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩11分
その他交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩19分
土地面積 132.25m²(公簿)
セットバック 1.2㎡ 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 40％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 3.8m 公道 間口6.8m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 宅地造成工事規制区域／がけ条例
日当たりを重視している方に適した南側道路になります。日照権が侵害されない第一種低層住居専用地域なので、将来の住まいも安心ですよ。駅まで徒歩11分の場所に立地しています。マイホームをお考えの方に、こちらの住宅用地はいかがでしょうか。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立段上小学校 (955m)、西宮市立甲武中学校 (1,870m)
買物施設 コンビニ (883m)、スーパー (888m)、ドラッグストア (982m)、商店街 (932m)
その他の施設 公園 (1,227m)、銀行 (799m)、私立仁川学院高校 (836m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社日住サービス　西宮店
住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目10-11　
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：0798-64-1701
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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