情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/04

新築一戸建てララ浜松市中央区幸第1　2号棟（見学可能）

遠州鉄道 曳馬駅 徒歩16分

物件画像

所在地
浜松市中央区幸２丁目
土地面積
168.07m²
建物面積
100.44m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年03月

価格3,690万円(税込)

［取扱会社］株式会社ララ

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オープンハウス開催情報2024年01月01日〜2026年12月31日

広いリビング。来客も使いやすい広くて独立してる洗面化粧台。回遊動線。内装の質・照明計画の良さ。設備グレードの高さ。長期優良だけでなく断熱気密の良さ。考え方が素晴らしい。

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外観
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間取・区画

  • 1/3間取り

    間取り

  • 2/3間取り

    【駐車場】並列3台駐車可能　【学校】萩丘小学校まで徒歩約19分・高台中学校まで徒歩約9分　【最寄り駅】「曳馬」駅まで徒歩約16分、「四ツ池公園入口」バス停まで徒歩約8分

  • 3/3間取り

    間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,690万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144911-0001719

所在地 静岡県浜松市中央区幸2丁目
交通 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩16分
その他交通 遠州鉄道 上島駅 徒歩25分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6.2帖(2階),洋室 6.2帖(2階),洋室)
土地面積 168.07m²(公簿)
建物面積 100.44m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2024年03月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 60％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 4.4m 公道 間口9.3m ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2024年01月01日〜2026年12月31日　開催時刻はお問い合わせください。
現地見学会 事前に必ずお問合せください
備考・制限等 ※ララが掲載していない物件も紹介可能！※→まとめてご案内できます◎資料請求は24時間受付中♪◎18時以降のご見学・オンライン面談・女性スタッフ対応可能♪◎個室で対応致します 「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなど まずはお気軽にお問い合わせください♪「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」大歓迎です！納得いく話の進め方をお約束致します！
こだわり項目
南向き
低層住宅地
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
制震構造
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
ガス暖房
IHコンロ
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
有線放送
光ファイバー
ブロードバンド
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
高温差湯式
照明器具付き
駐車場2台以上
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
中学校 800m以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立萩丘小学校 (1,450m)、浜松市立高台中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (710m)、スーパー (1,060m)
その他の施設 公園 (440m)、銀行 (990m)、曳馬駅(遠鉄 鉄道線) (1,220m)

周辺地図

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2024年01月01日〜2026年12月31日開催時刻はお問い合わせください。
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［取扱会社］株式会社ララ
住所：静岡県浜松市中央区和田町919番地の3　ワインドワークスビル2階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：静岡県知事免許(01)第14674号
電話番号：053-461-7500
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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