情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/04

新築一戸建てララ浜松市中央区初生町第5　2号棟（見学可能）

遠州鉄道さぎの宮駅 4.2km

物件画像

所在地: 浜松市中央区初生町
土地面積: 109.96m²
建物面積: 98.01m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2024年03月

価格3,050万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ララ

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オープンハウス開催情報2024年01月01日〜2026年12月31日

【ザ・初生町の立地！】フィールにバス停、公園が徒歩圏内だから永く住み続けたい南道路の土地♪1階に寝室がほしい方にはおすすめしたい間取り◎収納たっぷり＆ぐるぐる動線の家！

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ご見学可能です！「このあと見たい」「見学だけ」OKです！メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。

間取・区画

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間取り
2/2
【駐車場】並列2台駐車可能　【学校】初生小学校まで徒歩約14分・北星中学校まで徒歩約4分　【最寄り駅】「浜松」駅までバス約27分、「初生町北」バス停まで徒歩約3分

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,050万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ララ: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0144911-0001710

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区初生町
交通	遠州鉄道さぎの宮駅 4.2km
その他交通	遠州鉄道自動車学校前駅 4.3km
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階),収納 2.5帖(2階))
土地面積	109.96m²(公簿)
建物面積	98.01m²
総戸数	2戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2024年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 南 4.9m 公道間口6.8m )	取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2024年01月01日〜2026年12月31日　開催時刻はお問い合わせください。現地見学会事前に必ずお問合せください
備考・制限等	※ララが掲載していない物件も紹介可能！※→まとめてご案内できます◎資料請求は24時間受付中♪◎18時以降のご見学・オンライン面談・女性スタッフ対応可能♪◎個室で対応致します「この後見たい」「見学だけ」「物件を探してほしい」などなどまずはお気軽にお問い合わせください♪「まだまだ将来の話」「情報収集だけしたい」大歓迎です！納得いく話の進め方をお約束致します！

こだわり項目: 南向き; 南道路; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; ガス暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 有線放送; 光ファイバー; ブロードバンド; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; 即入居可; 公園 400ｍ以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	浜松市立初生小学校 (1,040m)、浜松市立北星中学校 (970m)
買物施設	コンビニ (1,020m)、スーパー (820m)、ドラッグストア (860m)
その他の施設	公園 (110m)、銀行 (1,050m)、さぎの宮駅(遠鉄鉄道線) (4,160m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2024年01月01日〜2026年12月31日開催時刻はお問い合わせください。
現地見学会事前に必ずお問合せください

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ララ: 住所：静岡県浜松市中央区和田町919番地の3　ワインドワークスビル2階
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：静岡県知事免許(01)第14674号
電話番号：053-461-7500
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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