情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て江戸川区南小岩2丁目　16期　新築一戸建て　全1棟

JR総武線小岩駅バス12分菊池外科胃腸科下車徒歩5分

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価格5,799万円(税込)

［取扱会社］MEマイホーム計画京葉株式会社

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たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む住まい

間取・区画

物件価格5,799万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0144878-0014347

所在地	周辺地図東京都江戸川区南小岩2丁目
交通	JR総武線小岩駅バス12分菊池外科胃腸科下車徒歩5分
その他交通	JR総武線小岩駅徒歩24分
間取	3LDK
土地面積	63.03m²(実測)
建物面積	106.88m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2026年02月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	90％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KBI-YKH25-10-2516号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 6m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	第2種高度地区準防火地域新防火地域日影規制：4h-2.5h/4m 南小岩南部・東松本付近地区地区計画東京都景観条例江戸川区景観条例景観計画区域景観法宅地造成及び特定盛土等規制法航空法建ぺい率：準防火地域内の耐火建築物等による建物面積：1階車庫面積約14.86平米含

こだわり項目: フラット35・S適合証明書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ二口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	江戸川区立南小岩第二小学校 (530m)、江戸川区立小岩第二中学校 (400m)
その他の施設	総合病院 (780m)

［取扱会社］MEマイホーム計画京葉株式会社: 住所：千葉県船橋市新高根１丁目1-10
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：千葉県知事(02)第017847号
電話番号：0120-000-973
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1448780014347／自社管理番号：991003602

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

東久留米市中央町4丁目　全4棟　3号棟
＊住宅ローンのご相談＊ ○どこの銀行がお勧めなの？適切な借入額は？などの疑問にお答えすべく、当社では最短15分で土・日・祝日関係なく事前審査が行えるようになりました！ ○現在、他の借り入れが有って、ローンが心配な方にも、ご都合に合わせて最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にご相談ください。
西武池袋線東久留米駅バス5分御成橋下車徒歩10分
5,380万円（税込）
土地：153m²
建物：101.79m²
間取：3SLDK

小平花小金井5丁目　II期　B号棟
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西武新宿線花小金井駅徒歩16分
5,790万円（税込）
土地：107.68m²
建物：85.5m²
間取：4LDK

練馬東大泉7丁目　第2期
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西武池袋線保谷駅徒歩17分
6,280万円（税込）
土地：76.16m²
建物：85.71m²
間取：2SLDK

東村山市萩山町V期
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西武拝島線萩山駅徒歩8分
5,990万円（税込）
土地：129.68m²
建物：110.96m²
間取：3SLDK