情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建てグラファーレ　市川市宮久保2丁目　21期　全2棟

都営新宿線 本八幡駅 バス6分 宮久保坂下下車 徒歩3分

物件画像

所在地
市川市宮久保２丁目
土地面積
94.7m²
建物面積
92.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年03月

価格4,390万円(税込)

［取扱会社］MEマイホーム計画京葉株式会社

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外観
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◆1号棟◆～Exterior～　堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。

間取・区画

  • 1/2間取り

    ～Plot map～　図面と異なる場合は現況を優先致します。

  • 2/2間取り

    ◆1号棟◆～Floor plan～　図面と異なる場合は現況を優先致します。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,390万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］MEマイホーム計画京葉株式会社
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物件詳細情報

物件No.0144878-0013972

所在地 千葉県市川市宮久保2丁目
交通 都営新宿線 本八幡駅 バス6分 宮久保坂下下車 徒歩3分
その他交通 京成本線 京成八幡駅 徒歩25分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン,洋室,洋室,洋室)
土地面積 94.7m²(実測)
建物面積 92.12m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第ＨＰＡ−25−12602−1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 5m 公道 間口11.1m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 　
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合認定建築物
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
スマートキー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 市川市立百合台小学校 (640m)、市川市立第三中学校 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］MEマイホーム計画京葉株式会社
住所：千葉県船橋市新高根１丁目1-10
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年中無休
免許番号：千葉県知事(02)第017847号
電話番号：0120-000-973
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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