情報更新日：2024/05/13　情報有効期限：2024/05/27

中古マンションコスモ南公園

福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩16分

物件画像

所在地: 福岡市中央区小笹４丁目
専有面積: 65.95m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2006年02月

価格2,880万円

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［取扱会社］株式会社レクシア

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子育て世代や高齢者世帯にも住みやすい１階部分。専用庭付き、和室２部屋の３LDKです！2024年4月リフォーム済で全居室照明付き、リビングにはエアコンあり。開口部は南西向きで日当たり良好で快適です。

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８階建ての１階部分です。

間取・区画

南西向き3LDK、和室２部屋、約13.4帖のLDK、収納充実。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0144839-0000062

所在地	周辺地図福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-50
交通	福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩16分
その他交通	西鉄バス小笹団地東門下車徒歩1分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.4帖(1階),和室 5.6畳(1階),洋室 5帖(1階),和室 4.5畳(1階))
専有面積	65.95m² 壁心
総戸数	50戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上8階建地下1階	主要採光面	南西
築年月	2006年02月	バルコニー面積	13.8m²
駐車場	空有 8,000円(税込) 駐車料金8000~10000円月額、空き状況は変化しますのでお問い合わせください	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	6,300円
修繕積立金	14,000円	引き渡し可能年月	相談 2月よりリフォーム予定
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[専用庭使用料月額] 600円　[自治会費月額] 350円　[自治会入会金一時] 1,200円
リフォーム	内装:（2024年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等	第二種15m高度地区 ◎敷地内駐車場空きあり（ご相談ください）◎ペット可（管理規約による）◎トランクルームあり、野外で使用する道具の収納が可能・キッチンは対面型のキッチンで収納も充実・約13.4帖のLDKは床暖房あり・バルコニーは南西向きで日当たり良好です。・また、スロップシンクあり。汚れの激しい洗い物やガーデニングに便利です。・収納充実　トランクルームあり、各居室収納あり、大容量下足箱

こだわり項目: 1階の物件; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; コンロ二口; コンロ二口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 出窓; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; パントリー; 和室; ペット相談; ペット相談可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福岡市立小笹小学校 (1,300m)、福岡市立平尾中学校 (1,070m)
買物施設	コンビニ (320m)、スーパー (590m)、ドラッグストア (590m)
その他の施設	総合病院 (1,190m)、公園 (780m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社レクシア: 住所：福岡県福岡市早良区室見４丁目2-24-302
営業時間：10:00〜17:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：福岡県知事(01)第019198号
電話番号：092-834-3883
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-42222

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい94199-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1448390000062

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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■キッチンのシンクは浄水器がついています。■リビング窓が大きく開放感があります。■リビング横の洋室とつなげると16.8帖の広々空間ができます。■各部屋にエアコンをつけることができます。■収納豊富。便利な廊下収納があります。■各部屋に収納があるので室内を広く利用できます。■追焚機能、浴室乾燥暖房機、24時間換気システムなど嬉しい設備が充実。■家事動線に配慮した間取りです(^^)/
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構造：RC(鉄筋コンクリート)

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間取：3LDK
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