情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅加古川市西神吉町岸　オーナーチェンジ戸建

JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩12分

物件画像

所在地
加古川市西神吉町岸
土地面積
51.52m²
建物面積
50.49m²
間　取
3DK
築年・入居
1970年08月

価格320万円

［取扱会社］株式会社中谷不動産

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月額賃料４２，０００円で賃貸中のオーナーチェンジ物件。表面利回り１５．７５％　宝殿駅徒歩圏で生活便利な立地。令和1年大規模リフォーム履歴有り。再建築可。

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物件価格320万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144813-0000183

所在地 兵庫県加古川市西神吉町岸
交通 JR東海道・山陽本線 宝殿駅 徒歩12分
間取 3DK(ダイニングキッチン 5帖(1階),洋室 4.5帖(1階),和室 5畳(2階),和室 4.5畳(2階))
土地面積 51.52m²(公簿)
建物面積 50.49m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月 1970年08月
駐車スペース 無 セットバック 無
用途地域 無指定 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化調整区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
要相談		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 4m 私道 位置指定 )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 ■月額賃料４２，０００円で賃貸中。表面利回り１５．７５％　
■ＪＲ宝殿駅徒歩圏で生活便利な立地。
■令和１年に大規模リフォーム履歴有り。（キッチン・トイレ・洗面台入替等）
■再建築可。
こだわり項目
複数路線
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バルコニー
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 加古川市立西神吉小学校 (1,460m)、加古川市立神吉中学校 (1,810m)
買物施設 コンビニ (530m)、スーパー (920m)、ドラッグストア (100m)
その他の施設 総合病院 (910m)、銀行 (490m)
［取扱会社］株式会社中谷不動産
住所：兵庫県加古川市尾上町旭１丁目49-3
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　GW・夏季休暇・年末年始
免許番号：兵庫県知事(14)第006411号
電話番号：079-424-1829
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1448130000183

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