情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

中古マンションシエルズガーデンエールタワー

東急多摩川線 下丸子駅 徒歩13分

物件画像

所在地
大田区下丸子２丁目
専有面積
98.98m²
間　取
3LDK
築年・入居
2003年05月

価格1億290万円

［取扱会社］株式会社リアルエージェント　新横浜センター

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◆内装フルリノベ・高層階◆LDK24.1帖+WIC！ペットも飼育可♪

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憧れのマイホーム・理想の我が家・ご家族が集う家を手に入れませんか？リアルエージェントがしっかりとサポートさせて頂きます。

間取・区画

  • 間取り

    3LDK、価格1億290万円、専有面積98.98m2、バルコニー面積29.65m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億290万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144728-0000216

所在地 東京都大田区下丸子2丁目
交通 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩13分
その他交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩13分
間取 3LDK
専有面積 98.98m² 壁心
総戸数 486戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上25階建 主要採光面 南東
築年月 2003年05月 バルコニー面積 29.65m²
駐車場 空有 13,000円(税込) 現況 空家
用途地域 工業地域 国土法届出 不要
施工会社 (株)大林組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 野村不動産パートナーズ（株） 管理費 22,600円
修繕積立金 24,640円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [管理組合費] 500円　
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
ハウスクリーニング
内装:（2025年11月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ
ハウスクリーニング
備考・制限等 下丸子駅徒歩約13分！間口いっぱいのバルコニーからは河川敷を見渡せる良好な眺望！
令和7年11月にリノベーション完了しました！お問い合わせください。
キッチン、浴室、洗面台、トイレ、下足入れ、洗濯防水パン、建具、スイッチ類、分電盤新規交換
フローリング、フロアタイル張替、壁紙貼替
ダウンライト増設、リビングに新規エアコン1台設置、一部間取り変更
◆東急多摩川線・JR南武線の2沿線3駅利用可！
◆小学校・中学校・公園が徒歩約10分で子育て環境も◎
◆ペット飼育可（細則あり）
◆バルコニーは南東向きで陽当たりにも恵まれます。
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ガスコンロ設置済
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大田区立矢口西小学校 (810m)、大田区立矢口中学校 (380m)
買物施設 コンビニ (520m)、スーパー (260m)、ドラッグストア (340m)
その他の施設 総合病院 (670m)、公園 (350m)、銀行 (1,100m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社リアルエージェント　新横浜センター
住所：神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目2-8　アーバンセンター新横浜9F
営業時間：09:30〜20:30
免許番号：神奈川県知事(03)第028428号
電話番号：045-577-0771
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会

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