情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/21

中古マンション南向き「落合パークファミリア」

西武新宿線下落合駅徒歩1分

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所在地: 新宿区上落合１丁目
専有面積: 59.41m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1978年03月

価格6,750万円

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［取扱会社］株式会社アドキャスト　新宿支店

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下落合」駅徒歩1分「の利便性とスピード感」、内装まるごとリノベーション済「新築気分で暮らせる充実の最新設備」、ペット2匹飼育可「大切なワンちゃん・ネコちゃんと暮らせる」

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総戸数270戸の大規模マンション「鹿島建設等施工の、植栽の緑に囲まれた管理体制良好なビッグコミュニティ」

間取・区画

1/2
独立性の高い居室 → 2つの洋室が独立「リビングと程よく離れているため、プライベートな時間や睡眠時間を静かに過ごせる設計」
2/2
LDK約17.0帖「大きな窓から光が差し込む、家族が自然と集まる開放的な大空間」

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,750万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0144637-0001883

所在地	周辺地図東京都新宿区上落合1丁目1-15
交通	西武新宿線下落合駅徒歩1分
その他交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩6分
間取	2LDK(洋室 4.5帖,洋室 4帖,リビングダイニングキッチン 17帖)
専有面積	59.41m² 内法
構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階／階数	12階 / 地上14階建
主要採光面	南東	築年月	1978年03月
バルコニー面積	7.2m²	駐車場	空有 25,000円(税込)
現況	空家	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費	11,882円	修繕積立金	7,920円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、サッシ
備考・制限等	〜〜不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート〜〜　今の家賃と比べて下さい！●みずほ銀行・金利0．525％・期間35年の場合、毎月約18万円で夢のマイホーム！※金利はお客様により差異が生じる場合がございます●　「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消」

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 節水型トイレ; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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お弁当類の種類が豊富。1階から2階の移動にはエレベーターがあるのでベビーカーでも安心して利用することが出来ます。

［取扱会社］株式会社アドキャスト　新宿支店: 住所：東京都新宿区早稲田町74　中村ビル1F
営業時間：09:00〜20:00
免許番号：東京都知事(04)第086581号
電話番号：03-5291-1151
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-99710

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい30464-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1446370001883／自社管理番号：maeda20260530

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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