情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

中古マンションエクセレントザタワー

JR総武本線千葉駅徒歩9分

物件画像

価格6,480万円

［取扱会社］株式会社SKY　MANAGEMENT

【弊社のみ取扱物件】新築未入居！千葉駅9分の商住一体複合再開発タワーレジデンス！高層階から望む開放的なパノラマ眺望！

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千葉駅徒歩9分、葭川公園駅徒歩2分、千葉中央駅徒歩5分。３駅が利用可　現地（2024年3月）撮影

間取・区画

物件価格6,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0144628-0000197

所在地	周辺地図千葉県千葉市中央区中央2丁目
交通	JR総武本線千葉駅徒歩9分
その他交通	千葉都市モノレール葭川公園駅徒歩2分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖,2LDK+WIC)
専有面積	55.63m² 壁心
総戸数	397戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	20階 / 地上31階建	主要採光面	北東
築年月	2023年11月	バルコニー面積	13.47m²
現況	空家	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社新日本コミュニティー
管理費	17,900円	修繕積立金	5,700円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
その他費用	[浄水フィルター使用料] 990円
備考・制限等	間口8.7mのワイドスパンと天井高2.6mのゆとりとオープンキッチン仕様の2LDK住戸！ホテルライクな内廊下設計と安心の制振構造採用の全397戸！■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━・・・・　○２０２3年１1月建築　○天井高２．５ｍ以上　○眺望、通風、陽当たり良好　○ディスポーザー、浄水器、食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン　○ウォークインクローゼット、シューズインクローク　　○浴室乾燥機

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 制震構造; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CS対応; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; バイク置き場あり; ごみ出し24時間OK; フロントサービス; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; ペット相談; ペット相談可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (102m)、スーパー (317m)、ドラッグストア (249m)
その他の施設	総合病院 (514m)、公園 (239m)

［取扱会社］株式会社SKY　MANAGEMENT: 住所：東京都千代田区二番町1　番町ハイム513
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週火曜日・水曜日年末年始
免許番号：東京都知事(2)第102414号
電話番号：03-6380-6296
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1446280000197

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

幕張ベイパーク　スカイグランドタワー
■設備検査済み・1年間の設備保証付き（24時間緊急対応サービスあり）＜保証内容＞・システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器■お部屋からはスカッと抜けた眺望・きれいな夕焼け・花火、そして海が望めます。バルコニーで黄昏たり、陽が差し込むリビングでぽかぽか日向ぼっこしたり、からだとこころを整える時間が日々の豊かさを生んでくれる気がする。そんなことを感じさせてくれる物件です。
JR京葉線海浜幕張駅徒歩13分
5,990万円
専有：76.52m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

LUMISIA浦安舞浜
●安心と生活支援を兼ね備えたシニア向けマンション ●充実した共用施設（大浴場、レストラン、AVルーム、専用シャトルバス、コミュニティールーム等） ●緊急コールシステム、生活見守り ●医療・介護提携
JR京葉線新浦安駅徒歩32分
6,680万円
専有：66.01m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)