情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションロイヤルコート藤沢

JR東海道本線 藤沢駅 徒歩20分

物件画像

所在地
藤沢市鵠沼神明２丁目
専有面積
88.23m²
間　取
3LDK
築年・入居
1991年03月

価格3,480万円

［取扱会社］明和地所の仲介　藤沢店　明和地所株式会社

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湘南モールフィルとMr.Max湘南藤沢ショッピングセンターまで徒歩10分圏内とお買い物に便利な立地。小・中学校や公園も近く、子育て環境も良好。些細なご質問もお気軽にお問い合わせください。

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玄関
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【玄関】明るく清潔感のあるデザイン。天井高まであるシューズボックスが設置されており、ご家族分の履物をすっきりと収納可能です。

間取・区画

  • 間取り

    南東向き住戸です。暮らしの中心となるLDKは、22帖の広々空間。WICなど室内随所に収納が備わっていて、居住空間を広く使えます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　藤沢店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0144571-0000588

所在地 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目5-19
交通 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩20分
その他交通 JR東海道本線 藤沢駅 バス9分 ヤクルト前下車 徒歩3分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 22.4帖,洋室 6.3帖,洋室 5.7帖,洋室 4.5帖)
専有面積 88.23m² 壁心
総戸数 17戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上3階建 主要採光面 南東
築年月 1991年03月 バルコニー面積 6.49m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 東洋建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費 21,700円
修繕積立金 9,710円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
リフォーム
水回り:（2017年11月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2017年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
照明器具交換他
備考・制限等 ※修繕積立金：2026年10月分より13、700円に増額予定あり。
※買い替えのため引渡猶予期間あり。
※家具・調度品は販売価格に含まれません。
こだわり項目
複数路線
低層マンション
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐輪場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤沢市立鵠沼小学校 (430m)、藤沢市立第一中学校 (1,040m)
その他の施設 公園 (420m)、湘南モールフィル (710m)
［取扱会社］明和地所の仲介　藤沢店　明和地所株式会社
住所：神奈川県藤沢市南藤沢5-9　朝日生命藤沢ビル8F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-397-600
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1445710000588／自社管理番号：F260626-01

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