情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションサンクタス湘南藤沢アネーロの丘

小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩21分

物件画像

所在地
藤沢市城南３丁目
専有面積
87.86m²
間　取
3LDK
築年・入居
2001年05月

価格3,990万円

［取扱会社］明和地所の仲介　藤沢店　明和地所株式会社

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小学校・中学校まで徒歩10分圏内。通学の負担になりにくい距離なので、ファミリー層にもおすすめです。リノベーション済のお部屋で、快適に新生活をスタートできます。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。

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外観
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【サンクタス湘南藤沢アネーロの丘】RC造、総戸数239戸のマンション。小田急江ノ島線「藤沢本町」駅まで徒歩20分の立地です。

間取・区画

  • 間取り

    地下1階付き地上12階建の、4階部分に位置する3LDKの住まい。南西側・北東側にバルコニーが設けられています。WICをはじめ収納が豊富にあるので、居住スペースがすっきり片付きます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　藤沢店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0144571-0000582

所在地 神奈川県藤沢市城南3丁目6-6
交通 小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩21分
その他交通 JR東海道本線 藤沢駅 バス21分 明治小学校前下車 徒歩5分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.1帖,洋室 7.5帖,洋室 6.9帖,洋室 5.8帖)
専有面積 87.86m² 壁心
総戸数 239戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上12階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 2001年05月 バルコニー面積 25.89m²
駐車場 空無 1台目無償、2台目以降月額2000円 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 清水建設 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本ハウズイング(株) 管理費 12,000円
修繕積立金 17,200円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年06月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
備考・制限等 ※駐車場：1住戸1台無償にて使用可能(2台目以降は月額2000円)
※洗車スペース使用料：1回500円
※バイク置場使用料：年額2400円
※駐輪場使用料：無償(原則として1住戸1台まで)
※サーフボード置場：年額2000円
※ペット飼育可能(1住戸1匹、細則有)
※ポーチ面積：4.53?
※トランクルーム面積：0.44?
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
宅配ボックス
システムキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
トランクルーム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
キッズルーム
LDK15帖以上
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 藤沢市立明治小学校 (370m)、藤沢市立羽鳥中学校 (570m)
買物施設 コンビニ (520m)、スーパー (760m)
その他の施設 Mr.Max 湘南藤沢ショッピングセンター (1,210m)
［取扱会社］明和地所の仲介　藤沢店　明和地所株式会社
住所：神奈川県藤沢市南藤沢5-9　朝日生命藤沢ビル8F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-397-600
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1445710000582／自社管理番号：FB260606-01

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