情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションナイスアーバン文京向丘

東京メトロ南北線東大前駅徒歩4分

物件画像

所在地: 文京区向丘２丁目
専有面積: 55.01m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2000年02月

価格9,990万円

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［取扱会社］明和地所の仲介　池袋店　明和地所株式会社

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◇最上階14階部分◇眺望良好◇開放的な角住戸◇2面バルコニー◇ロフト付き◇

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【眺望】遠くまで視線が抜けるため、開放感があります。2面にバルコニーがあり、用途に合わせて使い分けが可能です。※眺望は将来に渡って保証するものではありません。

【ナイスアーバン文京向丘】地上14階建マンション最上階部分の、開放的な角住戸。東京メトロ南北線「東大前」駅まで徒歩4分、都営三田線「白山」駅まで徒歩7分など、複数沿線を利用可能な立地です。

間取・区画

LDKは、広さ約13.1帖。南西側・北西側の2面にバルコニーが設けられています。WICや多目的に活用可能なロフトが設けられた、住空間を有効活用しやすい設計です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0144570-0000661

所在地	周辺地図東京都文京区向丘2丁目17-1
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩4分
その他交通	東京メトロ南北線本駒込駅徒歩5分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 13.1帖,洋室 5.5帖,洋室 4.1帖,その他 4.1帖,他：ロフト)
専有面積	55.01m² 壁心
総戸数	31戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	14階 / 地上14階建	主要採光面	南西
築年月	2000年02月	バルコニー面積	11.27m²
駐車場	空有 20,000円(税込) 駐車場料金：月額20000円〜22000円	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	フジタ	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社	管理費	15,400円
修繕積立金	11,000円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）照明器具設置他
備考・制限等	※バイク置場料金：月額5500円〜11000円。 ※ペット飼育：犬・猫飼育可能(細則あり)。 ※ロフト(6.72?)、室外機置場面積(0.75?)、メーターボックス面積(0.45?)。 ◆交通アクセス・東京メトロ南北線「東大前」駅まで徒歩4分、「本駒込」駅まで徒歩5分・都営三田線「白山」駅まで徒歩7分 ◆WICや約4.1帖のロフトが設けられ、住空間を有効活用しやすい設計です。 ◆食器洗浄乾燥機・浴室乾燥機など、暮らしに役立つ設備付き。 ◆オートロック・TVモニタ付きインターホンなどが搭載されています。 ◆犬・猫飼育可能(細則あり)。 ◆2026年1月内装リノベーション済・交換：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ他・その他：全室クロス/全フローリング/フロアタイル(玄関)/CF張替、照明器具設置他

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 都市ガス; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; BS対応; インターネット対応; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; ロフト付き; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浄水器・活水器; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	文京区立駒本小学校 (600m)、文京区立第六中学校 (550m)

周辺地図

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［取扱会社］明和地所の仲介　池袋店　明和地所株式会社: 住所：東京都豊島区西池袋１丁目18-2　藤久ビル西1号館6F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：03-6914-1281
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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