情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/14

中古住宅さいたま市中央区上落合8丁目　戸建

JR京浜東北・根岸線大宮駅徒歩10分

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所在地: さいたま市中央区上落合８丁目
土地面積: 354.27m²
建物面積: 396.44m²
間　取: 8LDK
築年・入居: 1998年10月

価格2億8,100万円

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［取扱会社］明和地所の仲介　池袋店　明和地所株式会社

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旧野村ホーム(株)施工/二世帯住宅利用可/室内エレベーター付き/陽当り良好

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【3階洋室/西側】天井窓から陽光が差し込む明るい洋室。採光部は腰高窓につき、壁面を利用した家具の配置が可能です。

【現地外観写真】JR京浜東北・根岸線「大宮」駅まで徒歩10分。ターミナル駅につき複数沿線利用可能。毎日の通勤・通学や休日のお出掛けにも便利です。

間取・区画

吹抜けが採用された明るく開放的な住まい。上下階への移動がスムーズな室内エレベーターが設置されています。お車2台分のシャッター付きの車庫あり(車種による)。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億8,100万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］明和地所の仲介　池袋店　明和地所株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0144570-0000653

所在地	周辺地図埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目
交通	JR京浜東北・根岸線大宮駅徒歩10分
その他交通	JR埼京線大宮駅徒歩10分
間取	8LDK
土地面積	354.27m²(実測)
建物面積	396.44m²
構造・規模	木造／3階建	築年月	1998年10月
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 4m ) ( 西 6m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	◆複数沿線利用可能な「大宮」駅まで徒歩10分・都心部までのアクセス良好で、通勤・通学に便利な立地 ◆プライバシー性の高い2階LDK！・吹抜けが採用された開放的な空間でゆったり寛げます ◆作業効率がスムーズなL字型カウンターキッチン ◆LDKおよび全室に床暖房が設置されています ◆1階と2階に洗面・浴室、各階にトイレあり ◆納戸やWICをはじめ随所に収納スペース付き ◆お車2台分のシャッター付き車庫あり(車種による) ◆二世帯住宅や居宅兼事務所にも利用可能 ◆閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶います【周辺環境】・ローソンさいたま上落合8丁目店まで約40m(徒歩1分) ・セブンイレブン大宮桜木4丁目店まで約190m(徒歩3分) ・島忠ホームズさいたま中央店まで約220m(徒歩3分) ・角上魚類ホームズさいたま中央店まで約220m(徒歩3分) ・そごう大宮店まで約570m(徒歩8分) ・さいたま市立上落合小学校まで約1030m(徒歩13分) ・さいたま市立与野東中学校まで約1940m(徒歩25分)

こだわり項目: 角地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 都市ガス; オートバス; 追焚機能; ウォークインクローゼット; パントリー; 吹き抜け; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］明和地所の仲介　池袋店　明和地所株式会社: 住所：東京都豊島区西池袋１丁目18-2　藤久ビル西1号館6F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：03-6914-1281
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会

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