情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てモデルハウス特別分譲

近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩4分

物件画像

所在地
八尾市黒谷2丁目
土地面積
114.19m²
建物面積
92.32m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2025年07月

価格4,380万円(税込)

［取扱会社］株式会社ラックハウジング　本店

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外観
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間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,380万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144531-0001022

所在地 大阪府八尾市黒谷2丁目
交通 近鉄信貴線 信貴山口駅 徒歩4分
その他交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩21分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 10.5帖(2階),収納 4帖(2階))
土地面積 114.19m²(公簿)
建物面積 92.32m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2025年07月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 4m 公道 間口11m ) ( 東 2.3m 公道 間口8.3m ) 取引態様 売主
備考・制限等 TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。駅まで歩いてアクセスできる、徒歩2分圏内の物件です。こちらの住宅の向きは南東向きです。お探しの方はどうぞ。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。2025年6月に建てられた物件です。浴室環境も良好な1坪以上のゆったりとした空間となっています。大型収納スペースのウォークインクロゼットはこちらです。
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット相談
即入居可
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立南高安小学校 (1,531m)、八尾市立南高安中学校 (1,291m)
買物施設 コンビニ (731m)、スーパー (771m)、ドラッグストア (876m)、商店街 (936m)
その他の施設 公園 (534m)、認定こども園マリア高安保育園 (752m)
［取扱会社］株式会社ラックハウジング　本店
住所：大阪府堺市堺区並松町9-4
営業時間：09:00〜18:00
定休日：第1火曜日・毎週水曜日　GW・夏季休暇・年末年始
免許番号：大阪府知事(2)第061239号
電話番号：072-225-0029
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(公社)全日本不動産協会

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