情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

土地約73坪のゆとりある敷地／建築条件なし×自由設計

京阪本線 樟葉駅 3.2km

物件画像

所在地
八幡市八幡福禄谷
土地面積
242.2m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
50％
容積率
80％

価格2,498万円

［取扱会社］株式会社トゥモローランド

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南向き！×７０坪超！　自由設計OKの広々土地♪

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現況渡しのため、自由な計画でご検討いただけます♪【現地（2026年4月）撮影】

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物件価格2,498万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144480-0000161

所在地 京都府八幡市八幡福禄谷98-2
交通 京阪本線 樟葉駅 3.2km
土地面積 242.2m²(公簿)
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4.5m 私道 間口8.4m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 【八幡市八幡福禄谷　土地（古家付）】
京阪本線「樟葉」駅まで車で約１０分。土地面積２４２.２m2（約７３坪）のゆとりある敷地♪
建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能◎
理想のマイホームはもちろん、広さを活かした自由なプランニングが叶います！！
現況は木造２階建の建物がございますが、現況渡しのため、自由な計画でご検討いただけます♪
広さを活かしたゆとりある住まいをお考えの方や、開放感のある敷地で新築をお考えの方におすすめの物件です！
価格 2,498万円、頭金0円、借入額2,498万円
年利 0.60％（変動金利）／返済期間 50年
毎月返済額：48,200円　ボーナス払い：0円
・紹介金融機関／池田泉州銀行、関西みらい銀行、三井住友銀行、その他
・年齢制限／借入時の年齢が満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳以下の方
・返済期間／3年〜50年
※ローンは一定要件を満たす方が対象です。表示されている金利・返済額は一例であり、実際の融資実行時とは異なる場合があります。
詳しくは【トゥモローランド】にご相談くださいね！
こだわり項目
低層住宅地
南道路
自由設計対応
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 枚方市立樟葉南小学校 (1,200m)、八幡市立男山第二中学校 (1,420m)
買物施設 コンビニ (760m)、スーパー (570m)、ドラッグストア (730m)
その他の施設 総合病院 (1,730m)

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［取扱会社］株式会社トゥモローランド
住所：大阪府東大阪市中石切町２丁目10-25
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(2)第62511号
電話番号：072-983-0202
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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