情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅名古屋市守山区小幡中2丁目 一戸建て

名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩8分

物件画像

所在地
名古屋市守山区小幡中２丁目
土地面積
131.35m²
建物面積
98.82m²
間　取
4LDK
築年・入居
1998年04月

価格3,398万円

［取扱会社］株式会社ウィル　大曽根営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇オール電化住宅で光熱費管理もしやすいお住まいです！ ◆2026年3月リフォーム実施！気持ちよく新生活をスタートできます！ ◇車2台駐車可能（車種による）！来客時にも便利！

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外観
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物件の外観（南東側から）［2026年6月4日撮影］

間取・区画

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物件価格3,398万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　大曽根営業所
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物件詳細情報

物件No.0144469-0001721

所在地 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目13
交通 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩8分
その他交通 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩19分
間取 4LDK
土地面積 131.35m²(公簿)
建物面積 98.82m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1998年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
私道負担面積 105m² 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4.1m 私道 間口6.4m )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装:（2026年03月) 施工
外壁
備考・制限等 ◆名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩8分の立地で通勤・お出かけに大変便利ですね！
◆間取りはファミリーにおすすめの4LDK！
◆全居室6帖以上の広さがあり、どのお部屋もゆったり過ごせます！
◆和室が2部屋ある落ち着いたお住まいです！
◆住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地となっております
◆「小幡小学校」まで徒歩約5分、「守山東中学校」まで徒歩約10分で通学可能です！
ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。
大曽根駅徒歩1分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備。
オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！
〜住宅ローン〜
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
〜リフォーム〜
理想の間取り、テイストを作り上げられます！
リフォームプランナーの同行も可能です。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
IHコンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小幡小学校 (395m)、守山東中学校 (791m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　大曽根営業所
住所：愛知県名古屋市北区大曽根３丁目7番34-1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-100-121
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1444690001721／自社管理番号：846840R

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