情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て名古屋市守山区小幡2丁目一戸建て

名鉄瀬戸線小幡駅徒歩12分

物件画像

所在地: 名古屋市守山区小幡２丁目
土地面積: 106.59m²
建物面積: 86.53m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格4,499万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　大曽根営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇西道路×北道路の開放感良好な角地となっております！ ◆ご家族で過ごすLDKは約15帖のゆったりとした空間 ◇駐車スペース2台分ございます！来客時にも心強いですね！

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物件の外観（西側から）［2025年12月1日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積86.53平米の4LDK。リビング階段のプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,499万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　大曽根営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0144469-0001679

所在地	周辺地図愛知県名古屋市守山区小幡2丁目1312
交通	名鉄瀬戸線小幡駅徒歩12分
その他交通	名鉄瀬戸線喜多山駅徒歩15分
間取	4LDK
土地面積	106.59m²(公簿)
建物面積	86.53m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	190％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	KS125-0420-58993号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 西 4m 公道間口6.4m ) ( 北 4m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	◆名鉄瀬戸線「小幡」駅まで徒歩約12分と通勤・通学・お買い物にも便利な立地 ◆住環境に配慮された第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街！ ◆4LDKとゆとりの間取り設計！ファミリーにもお薦め！ ◆ご家族の帰宅を温かく迎えられるリビング階段採用！ ◆まとめ買いに心強いパントリーございます！ ◆キッチンは開放感を演出してくれる対面タイプが採用されています ◆「小幡小学校」までは徒歩約4分、子育て世帯にもおすすめの立地です！ ◆「守山東中学校」まで徒歩約4分！ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。大曽根駅徒歩1分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備。オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 駐車場あり; パントリー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	小幡小学校 (260m)、守山東中学校 (300m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ウィル　大曽根営業所: 住所：愛知県名古屋市北区大曽根３丁目7番34-1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-100-121
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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