情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て名古屋市守山区川村町 一戸建て

名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩28分

物件画像

所在地
名古屋市守山区川村町
土地面積
122.83m²
建物面積
100.61m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格4,084万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　大曽根営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇開放感が魅力の角地！ ◆LDKは約16帖とゆとりの空間がございます！ ◇全室2面採光で、明るく風通し良好です！

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外観
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物件の外観（南側から）［2026年5月9日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積100.61平米の4LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,084万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　大曽根営業所
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物件詳細情報

物件No.0144469-0001616

所在地 愛知県名古屋市守山区川村町
交通 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩28分
その他交通 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩31分
間取 4LDK
土地面積 122.83m²(公簿)
建物面積 100.61m²
総戸数 5戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年05月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 私道負担面積 147.68m²
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-25-14911-1号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 北 6m 公道 間口8.1m ) ( 東 4m 私道 間口8.1m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆名古屋ガイドウェイバス「川村」駅まで徒歩約4分と利便性の高い立地
◆北道路×東道路の開放的な角地
◆4LDKとゆとりの間取り設計！全居室5帖以上ございます
◆リビングと洋室は続き間ですので、空間の広がりを感じられます！
◆全居室収納付きでお部屋もすっきり、空間を有効に使えます
◆WIC＋FCの収納充実プラン！
◆お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン
◆浴室暖房乾燥機付き！寒い季節のお風呂を快適に！
◆「白沢小学校」までは徒歩約6分！子育て世帯にも便利な立地！
ウィルは東証上場、創業30周年を迎える地域密着型の会社です。
大曽根駅徒歩1分の店舗にはキッズスペースやおむつ替えスペースを完備。
オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！
〜住宅ローン〜
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
〜リフォーム〜
理想の間取り、テイストを作り上げられます！
リフォームプランナーの同行も可能です。
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 白沢小学校 (459m)、守山北中学校 (1,346m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　大曽根営業所
住所：愛知県名古屋市北区大曽根３丁目7番34-1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-100-121
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1444690001616／自社管理番号：892759R

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