情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建て枚方市黄金野・第５・クレイドルガーデン・全５区画５号棟

京阪本線牧野駅バス8分東船橋下車徒歩16分

物件画像

所在地: 枚方市黄金野２丁目
土地面積: 115.53m²
建物面積: 94.77m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2023年12月

価格3,280万円(税込)

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［取扱会社］9．不動産販売株式会社

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☆現地外観写真☆CradleGarden黄金野５号棟☆LDK１６帖以上☆向かいに建物がないので開放的で日当たり良好☆

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0144362-0005936

所在地	周辺地図大阪府枚方市黄金野2丁目
交通	京阪本線牧野駅バス8分東船橋下車徒歩16分
その他交通	京阪本線御殿山駅徒歩26分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 19帖(1階),和室 3畳(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 6帖(2階))
土地面積	115.53m²
建物面積	94.77m²
総戸数	5戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	東	築年月／完成予定年月	2023年12月
セットバック	無	私道負担面積	11.4m²
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
施工会社	（株）アーネストワン	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 東 4m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域 ☆☆仲介手数料無料!(^^)!☆☆この差は大きい！売買価格３％＋６万＋消費税＝０円(^^)/計算してみて下さい！総額がかなり変ります！見学のお客様限定サービスです！資料請求の方は他社にご連絡下さい。当社は本気で家が欲しい方にとことんサービス致します(^^)/まずは見学！その時に総額明細・詳しいパンフレットを作成し差し上げます(^^♪まずはお散歩見学・３０分見学から始めましょう(^^)/

こだわり項目: 低層住宅地; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震構造; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; 和室; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	枚方市立小倉小学校 (790m)、枚方市立山田中学校 (1,330m)
買物施設	コンビニ (780m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (1,480m)
その他の施設	総合病院 (1,880m)、公園 (380m)、銀行 (640m)

周辺地図

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［取扱会社］9．不動産販売株式会社: 住所：大阪府枚方市禁野本町１丁目5-15-104
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(5)第49644号
電話番号：072-894-8854
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-77791

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい30052-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1443620005936

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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南海線住吉大社駅徒歩7分
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建物：95.58m²
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南海線「春木」駅徒歩18分
3,280万円（税込）
土地：160.17m²
建物：110.96m²
間取：3LDK+S