情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建てクレイドルガーデン防府市新田第8

JR山陽本線 防府駅 徒歩28分

物件画像

所在地
防府市新田１丁目
土地面積
194.62m²
建物面積
104.49m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格2,580万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　防府寿町　株式会社田村ビルズ

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黒を基調とした外壁が、クールな印象を与えるデザインです♪

間取・区画

  • 間取り

    2階の8帖洋室は、ゆとりある広さです！

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物件価格2,580万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144311-0001273

所在地 山口県防府市新田1丁目
交通 JR山陽本線 防府駅 徒歩28分
間取 4LDK
土地面積 194.62m²
建物面積 104.49m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年07月 バルコニー面積 7.29m²
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
私道負担面積 64m² 私道負担割合 1/2
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社アーネストワン
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC103109号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 東 5m 間口13m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 宅地造成工事規制区域・法22条区域
■敷地内に電柱および支線が入る可能性があります
■図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします
■共有通路計64m2地番1117-9，1117-10持分1/2
■ルーフバルコニー除外面積：97.20m2
■ルーフバルコニー面積：7.29m2
こだわり項目
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 華浦小学校 (570m)、桑山中学校 (1,180m)
買物施設 コンビニ (480m)、スーパー (880m)、ドラッグストア (1,140m)
その他の施設 防府新田郵便局 (650m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　防府寿町　株式会社田村ビルズ
住所：山口県防府市寿町4-17
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日／第1以外木曜日／年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009501号
電話番号：0835-28-1120
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会

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