情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションファミール・ヴィラ第２越後湯沢

JR上越新幹線越後湯沢駅 3.3km

物件画像

価格500万円

［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店

訪れる人をあたたかく包み込むようなＬ字型の外観。ラウンジ等の共用部もゆとりある広さで長期滞在も可能。全室室内に洗濯機置き場を装備し、暖房・給湯・コンロとガスが使用でき、駐車場もあり定住用にもおすすめ。

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マンション外観

間取・区画

物件価格500万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0144271-0001574

所在地	周辺地図新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽
交通	JR上越新幹線越後湯沢駅 3.3km
その他交通	上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.3km車で約5分　　関越自動車道「湯沢IC」より約2.8km車で約5分
間取	2LDK(和室 6畳,洋室 5.5帖,リビングダイニングキッチン 10.7帖)
専有面積	56.25m²
総戸数	480戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	13階 / 地上14階建	主要採光面	南
築年月	1989年11月	駐車場	空有無料【屋外】約192台（1台目無料、2台目以降5,000円/月、年間15泊無料・16泊以降300円/1泊
現況	居住中	用途地域	無指定
国土法届出	要	施工会社	株式会社間組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理費	22,220円	修繕積立金	4,720円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
その他費用	[水道基本料/月] 1,100円
備考・制限等	※インターホン故障中【インターネット】光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; リゾートマンション; オートロック; 防犯カメラ; ガス暖房; コンロ二口; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; BS対応; インターネット対応; シューズボックス; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; フロントサービス; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所不可; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。