情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションスポーツメント湯沢２Ｂ棟

JR上越新幹線越後湯沢駅バス13分岩原入口下車徒歩14分

物件画像

価格270万円

［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店

当社売主物件！岩原スキー場まで約500ｍの好立地。四季を通じて楽しめるリゾートマンションです。

間取・区画

物件価格270万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0144271-0001566

所在地	周辺地図新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽
交通	JR上越新幹線越後湯沢駅バス13分岩原入口下車徒歩14分
その他交通	上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.5km車で約6分　関越自動車道「湯沢IC」より約3km車で約5分
間取	1LDK(和室 6畳,リビングダイニングキッチン 10帖)
専有面積	40.25m² 壁心
総戸数	545戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上16階建	主要採光面	西
築年月	1990年10月	駐車場	空有無料屋外130台　1台目無料、2台目利用とゲスト利用は使用時1千円補償金・退館時返却
現況	空家	用途地域	無指定
国土法届出	要	施工会社	株式会社奥村組・株式会社森下組共同企業体
管理形態	全部委託(管理人：常駐)	管理会社	株式会社エンゼルコミュニティ
管理費	14,620円	修繕積立金	7,080円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	売主
その他費用	[有線放送料（月額）] 242円　[水道基本料（月額）] 800円　[購入時必要費用：入館カードキー作成代/1枚] 3,000円
リフォーム	水回り:（2025年10月) 施工ＩＨコンロ・温水洗浄便座・ＵＢ水栓器具交換済
備考・制限等	※2026.5月末　畳表替予定【インターネット】光回線（戸別契約）

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; リゾートマンション; オートロック; 防犯カメラ; 管理人常駐; 冷房; IHコンロ; コンロ一口; 給湯; 井戸; ガスその他; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; BS対応; 有線放送; インターネット対応; シューズボックス; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; ごみ出し24時間OK; フロントサービス; 和室; 事務所不可; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店: 住所：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目1-15
営業時間：09:00〜17:00
定休日：毎週火・水曜日※GW・お盆・年末年始休暇あり
免許番号：国土交通大臣(08)第004430号
電話番号：025-785-5575
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1442710001566／自社管理番号：20909

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ライオンズマンション石打丸山
【ペット可】※犬又は猫　合計3匹まで、縦横高さの合計が150ｃｍ以内のケージに入る大きさに限る　※許可制（全体総数150匹まで）※登録料（毎年更新）：犬1匹10,000円/年、猫1匹5,000円/年【インターネット】光回線（VDSL、戸別契約可 ※上限あり
JR上越新幹線越後湯沢駅バス10分石打ハッカ石口下車徒歩7分
200万円
専有：31.87m²
間取：1K
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)