情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションシルバーグレース湯沢１番館

JR上越新幹線 越後湯沢駅 3.3km

物件画像

所在地
南魚沼郡湯沢町大字土樽
専有面積
47.3m²
間　取
1LDK
築年・入居
1989年10月

価格350万円

［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店

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当社売主物件！　岩原スキー場から徒歩約9分に立地する「シルバーグレース湯沢１番館」

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物件価格350万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店
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物件詳細情報

物件No.0144271-0001517

所在地 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽
交通 JR上越新幹線 越後湯沢駅 3.3km
その他交通 上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.3km車で約5分　　関越自動車道「湯沢IC」より約2.6km車で約4分
間取 1LDK(和室 6畳,リビングダイニングキッチン 11.8帖)
専有面積 47.3m² 壁心
総戸数 108戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上13階建 主要採光面 東
築年月 1989年10月 バルコニー面積 2.13m²
駐車場 空有 無料 屋外：夏期35台　冬期20台（無料） 現況 空家
用途地域 無指定 国土法届出 不要
施工会社 株式会社吉原組　 管理形態 一部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社エンゼルコミュニティ 管理費 24,100円
修繕積立金 5,610円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [水道基本料/月] 1,120円　
リフォーム
水回り:（2025年09月) 施工

電気温水器（200リットル）・ＩＨコンロ・温水洗浄便座交換、キッチンとＵＢの水栓器具交換済
内装:（2025年09月) 施工

全室天井・壁クロス・ＣＦ・カーペット・襖貼替済
備考・制限等 ※2025.9月　ＦＦ式石油暖房機・畳表替、照明器具交換済
【インターネット】光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり
■水道基本料（居住）1,320円/月（※定住の方・当マンションに10ヶ月以上滞在し、生活拠点としている方）
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
リゾートマンション
オートロック
石油暖房
エアコン
IHコンロ
コンロ一口
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
BS対応
インターネット対応
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
和室
事務所不可
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店
住所：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目1-15
営業時間：09:00〜17:00
定休日：毎週火・水曜日※GW・お盆・年末年始休暇あり
免許番号：国土交通大臣(08)第004430号
電話番号：025-785-5575
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1442710001517／自社管理番号：20859

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