情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションフォレストヒルズ石打

JR上越新幹線越後湯沢駅バス16分姥島新田下車徒歩15分

物件画像

価格180万円

［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店

静かな環境ながら、塩沢石打ICから車で約3分、舞子スノーリゾートまで徒歩5分という好立地。館内には展望の温泉大浴場が24時間営業。ペット同伴で楽しめる落ち着いた雰囲気のマンションです。

間取・区画

物件価格180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0144271-0001512

所在地	周辺地図新潟県南魚沼市舞子
交通	JR上越新幹線越後湯沢駅バス16分姥島新田下車徒歩15分
その他交通	上越新幹線「越後湯沢駅」より約9km車で約14分　関越自動車道「塩沢石打IC」より約1.4km車で約3分
間取	1LDK(和室 8畳,リビングダイニングキッチン 11帖)
専有面積	52.8m²
総戸数	383戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上13階建	主要採光面	南西
築年月	1990年11月	駐車場	空有無料（屋外第2駐車場）〜屋内21台 1,500円/日、300,000円/年
現況	居住中	用途地域	無指定
国土法届出	要	施工会社	株式会社竹中工務店・株式会社吉原組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	田園都市ライフサポート株式会社
管理費	26,300円	修繕積立金	5,480円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
その他費用	[温泉使用料（月額）] 1,019円　[水道基本料（月額）] 2,453円
備考・制限等	※電気温水器を20リットルに交換済（浴室でシャワー・入浴は難しいタイプです）【インターネット】光回線（FTTH、戸別契約）　【ペット】可　持込規則あり

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; リゾートマンション; オートロック; 防犯カメラ; 電気コンロ; コンロ二口; 給湯; 公営水道; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; BS対応; インターネット対応; クローゼット; シューズボックス; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; フロントサービス; 和室; 事務所不可; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店: 住所：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目1-15
営業時間：09:00〜17:00
定休日：毎週火・水曜日※GW・お盆・年末年始休暇あり
免許番号：国土交通大臣(08)第004430号
電話番号：025-785-5575
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1442710001512／自社管理番号：20856

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

ノエル苗場
※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　 ※2028.5月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料4.5万円表面利回90％物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100 【インターネット】光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり
JR上越新幹線越後湯沢駅バス37分浅貝下下車徒歩2分
60万円
専有：22.61m²
間取：1K
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)