情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションアーバンヒルズ湯沢リゾート

JR上越新幹線 越後湯沢駅 バス13分 岩原入口下車 徒歩3分

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所在地
南魚沼郡湯沢町大字土樽
専有面積
60m²
間　取
1LDK
築年・入居
1990年09月

価格250万円

［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店

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オーナーチェンジ物件！　最上階に展望温泉大浴場があり、岩原ゲレンデ・湯沢の町並みが一望のワイドパノラマ。

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物件価格250万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店
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物件詳細情報

物件No.0144271-0001505

所在地 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽
交通 JR上越新幹線 越後湯沢駅 バス13分 岩原入口下車 徒歩3分
その他交通 上越線「岩原スキー場前駅」より約50m徒歩で約1分　　関越自動車道「湯沢IC」より約2.6km車で約4分　　越後湯沢駅より約3.3km車で約5分
間取 1LDK(和室 8畳,リビングダイニングキッチン 17帖)
専有面積 60m² 壁心
総戸数 248戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 1990年09月 駐車場 空有 5,000円(税込) 【屋外】1台目200円/24時間、2台目500円／24時間【屋内】1000円／24時間
現況 賃貸中 用途地域 無指定
国土法届出 要 施工会社 西松建設・第一建設工業合同事業体
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理費 35,000円 修繕積立金 5,250円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
※オーナーチェンジ物件のため内覧不可
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [水道料金/月] 2,750円　
備考・制限等 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　
※2028.3月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料5.5万円 表面利回26.4％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。）
※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
※ 灯油ファンヒーターFF型故障中
【インターネット】回線工事により光回線（VDSL、戸別契約可、上限あり）※管理組合に申請必要　
【ペット】可 （体高30cm以下。犬猫は一住戸１匹）持込規則あり
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
リゾートマンション
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
石油暖房
電気コンロ
コンロ二口
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗面所独立
BS対応
インターネット対応
シューズボックス
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
LDK15帖以上
和室
事務所不可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店
住所：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目1-15
営業時間：09:00〜17:00
定休日：毎週火・水曜日※GW・お盆・年末年始休暇あり
免許番号：国土交通大臣(08)第004430号
電話番号：025-785-5575
所属団体：所属団体未加入

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