情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションステラタワー神立

JR上越新幹線 越後湯沢駅 バス7分 戸沢下車 徒歩4分

物件画像

所在地
南魚沼郡湯沢町大字神立
専有面積
30.09m²
間　取
1DK
築年・入居
1993年09月

価格480万円

［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店

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当社売主物件！リフォーム後、シリンダー交換済！オーナーチェンジ物件！　湯沢インターチェンジより1.9km車で3分、神立スノーリゾートまで1km車で1分オールシーズンの拠点としてご利用できます。

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物件価格480万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144271-0001499

所在地 新潟県南魚沼郡湯沢町大字神立
交通 JR上越新幹線 越後湯沢駅 バス7分 戸沢下車 徒歩4分
その他交通 上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.1km車で約5分　関越自動車道「湯沢IC」より約1.9km車で約3分
間取 1DK(和室 6畳,ダイニングキッチン 5.5帖)
専有面積 30.09m² 壁心
総戸数 691戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 17階 / 地上33階建 主要採光面 東
築年月 1993年09月 バルコニー面積 3.96m²
駐車場 空有 30,000円(税込) ※1台につきパスカード1枚必要15,000円/年、1住戸2枚まで※ビジター1,000円/1台・泊 現況 賃貸中
用途地域 無指定 国土法届出 要
施工会社 住友建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費 10,900円
修繕積立金 10,540円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
オーナーチェンジ物件のため内覧不可		 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [温泉・井水維持管理費/月] 1,100円　
リフォーム
水回り:（2025年08月) 施工

キッチンに小型温水器（12リットル・ユニットバスでお湯は使用できません）設置、ＩＨコンロ設置済
備考・制限等 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　
※2027.7月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料4.7万円 表面利回11.75％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。）
※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。
※2025.8月　エアコン交換、畳表替、【キッチン・ＵＢ】水栓器具・【ＤＫ・和室】照明器具交換済
【インターネット】光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり　【ペット】可 （体長100cm未満、合計3匹まで）持込規則あり
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
リゾートマンション
オートロック
管理人常駐
エアコン
IHコンロ
コンロ一口
給湯
井戸
浄化槽
オール電化
専用バス
専用トイレ
シャワー
BS対応
インターネット対応
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
和室
事務所不可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店
住所：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目1-15
営業時間：09:00〜17:00
定休日：毎週火・水曜日※GW・お盆・年末年始休暇あり
免許番号：国土交通大臣(08)第004430号
電話番号：025-785-5575
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1442710001499／自社管理番号：20840

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