情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションファミール・ヴィラ第２越後湯沢

JR上越新幹線 越後湯沢駅 3.3km

物件画像

所在地
南魚沼郡湯沢町大字土樽
専有面積
52.5m²
間　取
2DK
築年・入居
1989年11月

価格700万円

［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店

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当社売主物件！オーナーチェンジ物件！リフォーム後、シリンダー交換・ルームクリーニング実施済！

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物件価格700万円

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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0144271-0001482

所在地 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽
交通 JR上越新幹線 越後湯沢駅 3.3km
その他交通 上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.3km車で約5分　　関越自動車道「湯沢IC」より約2.8km車で約5分
間取 2DK(和室 6畳,和室 6畳,ダイニングキッチン 9.2帖)
専有面積 52.5m²
総戸数 480戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上14階建 主要採光面 南
築年月 1989年11月 駐車場 空有 無料 【屋外】約192台（1台目無料、2台目以降5,000円/月、年間15泊無料・16泊以降300円/1泊
現況 賃貸中 用途地域 無指定
国土法届出 要 施工会社 株式会社間組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 20,740円 修繕積立金 4,400円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
※オーナーチェンジ物件のため内覧不可
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
その他費用 [水道基本料/月] 1,100円　
リフォーム
水回り:（2024年12月) 施工

温水洗浄便座交換、【洗面室・ＵＢ・洗濯】水栓器具交換済
内装:（2017年01月) 施工

二重サッシ設置済
備考・制限等 ※オーナーチェンジ物件のため内覧不可　
※2027.8月末まで賃貸中（定期借家契約、賃料7.5万円 表面利回12.85％ 物件購入後、当社と賃貸住宅管理委託契約を締結して頂きます。） ※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
※2024.12月　ガス暖房機・窓枠クーラー・畳表替、リビング壁再塗装、天井・壁クロス・カーペット・ＣＦ・襖貼替、和室照明器具交換済
※ガス給湯器（2014.11月製）交換済
【インターネット】光回線（VDSL、戸別契約）※契約数に上限あり
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
リゾートマンション
オートロック
防犯カメラ
ガス暖房
コンロ二口
給湯
公営水道
プロパンガス
浄化槽
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
BS対応
インターネット対応
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
ガスコンロ設置済
和室
事務所不可
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店
住所：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目1-15
営業時間：09:00〜17:00
定休日：毎週火・水曜日※GW・お盆・年末年始休暇あり
免許番号：国土交通大臣(08)第004430号
電話番号：025-785-5575
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1442710001482／自社管理番号：20213

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