情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション越後湯沢サマリーナ

JR上越新幹線 越後湯沢駅 徒歩3分

物件画像

所在地
南魚沼郡湯沢町大字湯沢
専有面積
22.5m²
間　取
1K
築年・入居
1980年11月

価格350万円

［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店

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オーナーチェンジ物件！　越後湯沢駅東口より徒歩3分。湯沢町駅通りに建てられた「越後湯沢サマリーナ」

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物件価格350万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店
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物件詳細情報

物件No.0144271-0001343

所在地 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢
交通 JR上越新幹線 越後湯沢駅 徒歩3分
その他交通 関越自動車道「湯沢IC」より約2km　車で約4分
間取 1K(和室 6畳)
専有面積 22.5m² 壁心
総戸数 261戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 6階 / 地上7階建 主要採光面 西
築年月 1980年11月 駐車場 空有 30,000円(税込) 屋外9台（6時間迄500円、6時間〜24時間1,000円）　※近隣駐車場あり（1,000円/日）
現況 賃貸中 用途地域 商業地域
国土法届出 要 施工会社 真柄建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理費 9,740円 修繕積立金 5,925円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
オーナーチェンジ物件のため内覧不可
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
その他費用 [水道使用料/月] 1,100円　
備考・制限等 （※土地は各所有者が持分で共有）
※現在オーナーチェンジ物件のため内覧不可　
※2027年9月27日まで賃貸中（普通借家契約　賃料4.5万円、水道基本料2,750円・水道使用料超過量は別途清算　
※敷金預り7.6万円　
※オーナー客付け 表面利回15.42％）
※表面利回りは、１年間の予定賃料収入の物件取得価格に対する割合です。公租公課・管理費等の維持費は控除されていません。また、利回りや賃料等を確実に保証するものではありません。 【計算式】表面利回り＝年間予定賃料収入÷物件購入価格×100
※電気温水器なし（室内でお湯が使えません）　
【インターネット】光回線（TVアンテナ配線方式、戸別契約可）
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
リゾートマンション
オートロック
ガス暖房
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
BS対応
インターネット対応
シューズボックス
出窓
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
和室
事務所不可
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社エンゼル不動産　湯沢店
住所：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１丁目1-15
営業時間：09:00〜17:00
定休日：毎週火・水曜日※GW・お盆・年末年始休暇あり
免許番号：国土交通大臣(08)第004430号
電話番号：025-785-5575
所属団体：所属団体未加入

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