情報更新日：2024/06/17　情報有効期限：2024/06/30

中古マンションライオンズマンション美章園702号室（住まいの窓口近鉄難波 702

JR阪和線美章園駅徒歩3分

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所在地: 大阪市阿倍野区美章園２丁目
専有面積: 55.28m²
間　取: 1SLDK
築年・入居: 1995年03月

価格3,180万円

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［取扱会社］住まいの窓口　近鉄難波カウンター　住まいの窓口不動産株式会社

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オープンルーム開催情報2024年05月23日〜2024年08月31日

★水回り交換（システムキッチン新調）リフォーム済★人気の対面カウンターキッチン♪食洗器＆浄水器付き★フローリング張替え★クロス張替え★南向きバルコニー陽当り良好★阪和線「美章園」駅　徒歩3分

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外観

間取・区画

◆難波◇天王寺◇梅田◇千里中央◇：お客様商談サロンのご案内◆▼近鉄難波1階カウンター：本店　▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0144167-0000417

所在地	周辺地図大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目24-8
交通	JR阪和線美章園駅徒歩3分
その他交通	近鉄南大阪線河堀口駅徒歩7分
間取	1SLDK(リビングダイニングキッチン 13帖(7階),洋室 5.9帖(7階),収納 4.8帖(7階))
専有面積	55.28m² 壁心
総戸数	33戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上9階建	主要採光面	南
築年月	1995年03月	バルコニー面積	9.52m²
駐車場	空有 (1台) 18,000円(税込) 物件からの距離0m ●駐車場：月額 15、000 円〜 18、000 円・空き状況要確認	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	日本国土開発（株）	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	（株）大京アステージ	管理費	9,510円
修繕積立金	11,060円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
敷金	無	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2024年05月23日〜2024年08月31日　10:00から19:00まで 19時以降や定休日の水曜日も事前予約で現地見学ご案内ＯＫ！
その他費用	[ルーフバルコニー使用] 190円　[有線放送聴取料：月] 1,326円　[固定資産税：年税額] 84,164円
リフォーム	水回り:（2024年02月) 施工キッチン ◆システムキッチン新調　◆洗濯防水パン新調 ◆洗濯水栓新調内装:（2024年02月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等） ◆照明器具付 ◆フローリング貼替え　◆クロス貼替え備考: ◆システムキッチン新調　◆洗濯防水パン新調◆洗濯水栓新調　◆照明器具付◆フローリング貼替え　◆クロス貼替え
備考・制限等	改装リフォーム済［2024年2月完工］◆システムキッチン新調　◆洗濯防水パン新調◆洗濯水栓新調　◆照明器具付◆フローリング貼替え　◆クロス貼替え▼近鉄難波1階カウンター：本店　▼あべのハルカス31階▼なんばパークス19階▼梅田阪急グランドビル20階▼梅田スクエア1階：ローンに不安な方でもまずはお気軽にご相談下さい。

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; インターネット対応; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; 楽器不可; ペット不可; 即入居可; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立常盤小学校 (1,100m)、大阪市立文の里中学校 (600m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2024年05月23日〜2024年08月31日10:00から19:00まで
19時以降や定休日の水曜日も事前予約で現地見学ご案内ＯＫ！

［取扱会社］住まいの窓口　近鉄難波カウンター　住まいの窓口不動産株式会社: 住所：大阪府大阪市中央区難波４丁目1番15号　近鉄難波ビル1階Ｒｅｇｕｓ受付
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日定休◇土曜・日曜・祝日営業中
免許番号：大阪府知事(01)第062357号
電話番号：0120-847-199
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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