情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古住宅東大阪市南鴻池町2丁目戸建

JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅徒歩12分

物件画像

所在地: 東大阪市南鴻池町２丁目
土地面積: 56.75m²
建物面積: 86.65m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2024年08月

価格3,450万円

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［取扱会社］株式会社ハウズーム

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3階建・南向き・3LDK＋ルーフバルコニー。令和6年建築の築浅物件♪室内大変お綺麗です♪カウンターキッチン◎お子様の様子を見ながら調理可能で安心♪

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外観

間取・区画

間取りと現状が異なる場合、現状を優先とします

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,450万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ハウズーム: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0144128-0000202

所在地	周辺地図大阪府東大阪市南鴻池町2丁目
交通	JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅徒歩12分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖(2階),洋室 6.5帖(1階),洋室 6.5帖(3階),洋室 5.9帖(3階),＋SIC)
土地面積	56.75m²(公簿)
建物面積	86.65m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南
築年月	2024年08月	駐車スペース	空有無料ビルトインガレージ有
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 公道間口5.4m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	【ライフライン】鴻池子育て支援センター徒歩約5分東大阪市立成和小学校徒歩約5分東大阪市立鴻池東小学校徒歩約11分イオン鴻池店徒歩約8分生鮮館近江屋徒歩約9分ファミリーマート鴻池店徒歩約9分キリン堂東大阪鴻池店徒歩約10分東楠風荘公園徒歩約1分東大阪楠風荘郵便局徒歩約1分・外壁・外構部の状態良好!! ・前道幅員4m！スムーズにご駐車◎ ・流行りの２階に水回りを完備♪生活導線◎全部屋収納有り！・日当たり、眺望・通風良好、南向きの優しい日差し◎ ・1・2階トイレ◎南向きバルコニー！・屋上ルーフバルコニー付。屋外水栓◎バーべキューや水遊びなどもOK！・子育て世代やファミリー層の方におすすめの物件♪

こだわり項目: 南道路; 隣家との間隔が広い; 複数路線; 建築確認完了検査済証; 新築時・増改築時の設計図書; TVモニタ付インターホン; エアコン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー; 屋上; セキュリティ充実

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	東大阪市立成和小学校 (360m)、東大阪市立盾津中学校 (1,140m)
買物施設	コンビニ (690m)、スーパー (870m)、ドラッグストア (970m)
その他の施設	公園 (290m)、銀行 (620m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ハウズーム: 住所：大阪府大阪市中央区南本町１丁目3番9号　サンコービル408
営業時間：09:00〜17:00
定休日：不定休
免許番号：大阪府知事(02)第061837号
電話番号：0120-62-2006
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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