情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

新築一戸建て神戸市西区今寺　新築戸建 1号棟

JR山陽本線明石駅バス15分南別府車庫下車徒歩5分

物件画像

所在地: 神戸市西区今寺
土地面積: 99.98m²
建物面積: 112.43m²
間　取: 4SLDK
築年・入居: 2025年12月

価格3,280万円(税込)

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［取扱会社］株式会社アルファス

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●仲介にかかる費用一切無し！！ ●令和7年12月完成済♪ ●角地限定1区画物件♪ ●角地の為、陽当たり・通風良好♪

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令和7年12月完成済です♪お洒落な外観♪

間取・区画

3480万円、4LDK+S（納戸）、土地面積99.98平米、建物面積112.43平米　広々としたＬＤＫ18帖のゆとりのある4ＬＤＫ♪2台駐車可能♪※車種によります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,280万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0143996-0000680

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区今寺27-1
交通	JR山陽本線明石駅バス15分南別府車庫下車徒歩5分
その他交通	山陽電鉄本線山陽明石駅バス15分南別府車庫下車徒歩5分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階)×2,収納 2帖(2階))
土地面積	99.98m²
建物面積	112.43m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月／完成予定年月	2025年12月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	セットバック	無
用途地域	準工業地域	地勢	平坦
建ぺい率	70％	容積率	200％
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第トラスト25-0781号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南東 6m 公道間口4.9m ) ( 北西 5.9m 公道間口11.5m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「神戸市西区今寺　新築戸建」はいかがでしょうか。ファミリー向けのポイント、神戸市立有瀬小学校が徒歩約8分のところにあります。価格3280万円のお住まいはこちらです。不動産の購入は大きなお買い物です。そこで失敗しないためにも、不動産のプロである当社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

こだわり項目: 角地; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立有瀬小学校 (852m)
買物施設	コンビニ (726m)、スーパー (1,443m)、商店街 (1,092m)
その他の施設	公園 (1,107m)、銀行 (1,379m)、幼保連携型認定こども園有瀬幼稚園 (1,297m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社アルファス: 住所：兵庫県明石市沢野南町１丁目1番地の8
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週火・水曜日、年末年始
免許番号：兵庫県知事(02)第401621号
電話番号：0120-878-883
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-81495

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい94569-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1439960000680／自社管理番号：57666

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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建物：114.48m²
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2,880万円（税込）
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間取：3LDK

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