情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

土地名古屋市緑区神沢1丁目土地

名古屋市営桜通線神沢駅徒歩2分

物件画像

所在地: 名古屋市緑区神沢１丁目
土地面積: 113.37m²
用途地域: 準住居地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格2,960万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　新瑞橋営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇建築プランが立てやすい整形地です！ ◆建築条件はございませんので、ご家族に合った間取りで建築できます！ ◇「桃山小学校」、「神沢中学校」まで共に徒歩約8分の立地です！

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物件（北東側から）［2025年8月12日撮影］

間取・区画

区画図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,960万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0143930-0001698

所在地	周辺地図愛知県名古屋市緑区神沢1丁目109
交通	名古屋市営桜通線神沢駅徒歩2分
その他交通	名古屋市営桜通線相生山駅徒歩17分
土地面積	113.37m²(公簿)
総区画数	6区画	セットバック	無
用途地域	準住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	山林	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 20m 公道間口9.2m )
取引態様	仲介
備考・制限等	◆地下鉄桜通線「神沢」駅まで徒歩約2分、名古屋駅まで乗り換えなしでアクセス可能で通勤・通学にも便利な立地 ◆建築条件無しの為、お好みのハウスメーカーで自分好みの間取りやデザインを採用したこだわりの家づくりが可能 ◆現況更地につき、解体費用等の初期費用が抑えられ、ご購入後すぐに建築工事が始めやすい土地 ◆建物の配置や間取りに自由度の高い整形地 ◆前面道路幅員約20mの公道に面した、開放的な土地 ◆「西友鳴海店」まで徒歩約8分と毎日のお買い物にも困らない住環境 ◆是非、現地をご覧ください！ウィルは東証上場、創業30周年をえる地域密着型の会社です。新瑞橋駅徒歩1分の店舗にはキッズスペース完備。オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！〜住宅ローン〜諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。〜リフォーム〜理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 自由設計対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	桃山小学校 (594m)、神沢中学校 (604m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

徳重図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　新瑞橋営業所: 住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目30-2
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：052-842-5333
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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