情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/21

中古マンションライオンズマンション正徳町

名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩12分

物件画像

所在地
名古屋市港区正徳町６丁目
専有面積
65.34m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1989年03月

価格1,990万円

［取扱会社］株式会社ウィル　新瑞橋営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇3面バルコニーで室内を爽やかな風が通ります！ ◆令和8年3月リノベーション！水回り一新！ ◇大切な家族の一員であるペットと暮らせる物件です（細則有）

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外観
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ライオンズマンション正徳町の外観（南東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積65.34平米の2SLDK。LDK約12.2帖のプラン。バルコニー面積は15.35平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　新瑞橋営業所
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物件詳細情報

物件No.0143930-0001665

所在地 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目50
交通 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩12分
その他交通 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩31分
間取 2SLDK
専有面積 65.34m² 壁心
総戸数 34戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上14階建 主要採光面 南
築年月 1989年03月 バルコニー面積 15.35m²
駐車場 ※駐車場の空き状況は管理会社へ要確認 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 東急建設 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 大京アステージ 管理費 10,600円
修繕積立金 25,350円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町内会費] 3,400円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング等
備考・制限等 ◆名古屋臨海高速鉄道「中島」駅まで徒歩約12分です
◆14階建て5階部分のお部屋です！
◆三方角部屋で開放感ございます！
◆嬉しい全居室収納付きの間取りで、すっきりとしたお住まいを実現！
◆間取り2SLDK！
◆居室としても使用可能な約3.9帖の納戸があるので、多様な家族構成に対応できます
◆防犯性を高めるオートロック導入、セキュリティに配慮されています！
◆エレベーターがあるのでお出かけも帰宅もラクラク！
ウィルは東証上場、創業30周年をえる地域密着型の会社です。
新瑞橋駅徒歩1分の店舗にはキッズスペース完備。
オンライン内覧、事前のLINE相談もOK！
〜住宅ローン〜
諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
〜リフォーム〜
理想の間取り、テイストを作り上げられます！
リフォームプランナーの同行も可能です。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 正保小学校 (830m)、港北中学校 (1,250m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　新瑞橋営業所
住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目30-2
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：052-842-5333
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1439300001665／自社管理番号：879806R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）