情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

土地弥富市鯏浦町南前新田　売土地（古店舗兼住居付）

近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩2分

物件画像

所在地
弥富市鯏浦町南前新田
土地面積
59.5m²
用途地域
商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
400％

価格800万円

［取扱会社］ミサワホーム株式会社　中部資産活用事業部

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■建物付き(1階店舗、2階住居)現況渡し ■駅前の店舗、飲食店として最適です！

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最寄り駅から徒歩約2分！南西角地で明るく人目に付きやすいので店舗、飲食店にも適しています

間取・区画

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物件価格800万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ミサワホーム株式会社　中部資産活用事業部
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物件詳細情報

物件No.0143917-0000398

所在地 愛知県弥富市鯏浦町南前新田
交通 近鉄名古屋線 近鉄弥富駅 徒歩2分
その他交通 JR関西本線 弥富駅 徒歩3分
土地面積 59.5m²(公簿)
総区画数 1区画 用途地域 商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 400％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南 6.3m 公道 間口8.2m ) ( 西 7.3m 公道 間口4.1m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ■現況引渡し（解体工事費用は買主の負担）、公簿売買、確定測量図有（実測面積72.06平米、地積更正登記予定売主負担）
■対象建物の一部が北側隣地に越境(覚書締結予定)、南西側公道が本物件に越境(承諾書有)
■建物契約不適合責任免責、旧耐震基準建物/建物確認申請許可不明、建物検査済不明（古店舗のインスペクション有）
■私道負担約2.5平米有(別途「承諾書」あり)
■津波災害警戒区域内、宅造造成等工事規制区域、都市再生特別措置法：都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、建築基準法第22条区域、都市計画法第53条による弥富駅南口駅前広場内：再建築時には届出が必要です(木造・鉄骨造・コンクリートブロック造などで地階のない2階建てまで可)
※固定電話がつながりにくい場合は担当者の携帯電話までご連絡ください（担当：東本080-9193-4368）
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］ミサワホーム株式会社　中部資産活用事業部
住所：愛知県名古屋市中区新栄２丁目19番6号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：火曜日・水曜日・第1日曜日
免許番号：国土交通大臣(4)第7576号
電話番号：050-3618-0239
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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