情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅八尾市美園町4丁目　中古一戸建て

近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩11分

物件画像

所在地
八尾市美園町４丁目
土地面積
78.99m²
建物面積
123.66m²
間　取
5SLDK
築年・入居
1992年09月

価格1,550万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店

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【リフォームＲ8年1月＋即内覧可！】■ローソン徒歩約3分！24時間お買い物に行けます■近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩約11分！通勤に便利■ＬＤＫ約20帖の5ＳＬＤＫでお子様部屋も確保できます

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外観
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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

間取・区画

  • 間取り

    収納が充実した広々5LDKです。日当たり、通風良好です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,550万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店
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物件詳細情報

物件No.0143870-0005229

所在地 大阪府八尾市美園町4丁目
交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩11分
その他交通 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩31分
間取 5SLDK
土地面積 78.99m²(公簿)
建物面積 123.66m²
総戸数 1戸 構造・規模 鉄骨造／3階建
主要採光面 北 築年月 1992年09月
駐車スペース 無 セットバック 無
用途地域 準工業地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 公道 間口2m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
トイレ
内装:（2026年01月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 300138896451 ◇特徴
・2階リビングで外部からの視線が気になりづらいです
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
◇リフォーム内容
・インターホン、トイレ　新調
・クロス、畳表替、襖・障子貼替　等
◇立地
・美園小学校まで徒歩約13分
・久宝寺中学校まで徒歩約19分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八尾市立美園小学校 (1,010m)、八尾市立久宝寺中学校 (1,470m)
買物施設 コンビニ (190m)、スーパー (820m)
その他の施設 総合病院 (470m)、公園 (930m)、銀行 (560m)、久宝寺口駅(近鉄 大阪線) (870m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　東大阪店
住所：大阪府東大阪市若江西新町４丁目1番28号
営業時間：09:30〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10103号
電話番号：0120-946-196
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1438700005229／自社管理番号：B01769-004560

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