情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅南道路に面する陽当たり良い敷地　敷地１４５．４０坪

JR山陽本線福山駅川口町四丁目上下車徒歩3分

物件画像

所在地: 福山市川口町４丁目
土地面積: 480.69m²
建物面積: 221.3m²
間　取: 9DK
築年・入居: 1984年04月

価格4,980万円

検討リストに追加

［取扱会社］楓地所

通話無料電話でお問い合わせ

■南道路に面しており陽当たり良好！■土地面積１４５．４０坪！■前面道路幅員５．９ｍあり駐車も楽々！■建坪６６．９４坪の重厚な雰囲気の大型住宅！■南側の別棟を解体すれば並列６〜７台分の駐車スペース可！

すべての画像

敷地１４５．４０坪のゆったり敷地、南道路で陽当たり良好、敷地内２棟あり、南側の別棟を解体すれば並列６〜７台分の駐車スペース可、母屋だけで建坪６６．９４坪あり

間取・区画

1/3
地型図（敷地１４５．４０坪のゆったり敷地、南道路で陽当たり良好、敷地内２棟あり、南側の別棟を解体すれば並列６〜７台分の駐車スペース可、母屋だけで建坪６６．９４坪あり）
2/3
北側の母屋の間取り図（建坪66.94坪、間取り：9DK、もしくは、8LDK）
3/3
南側の別棟の間取り図（建坪36.22坪、間取り：3DK＋ビルトインガレージ2台分＋収納多数）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］楓地所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0143802-0000095

所在地	周辺地図広島県福山市川口町4丁目
交通	JR山陽本線福山駅川口町四丁目上下車徒歩3分
間取	9DK(上記の母屋以外に建坪36.22坪の別棟あり（全2棟）)
土地面積	480.69m²(公簿)
建物面積	221.3m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月	1984年04月
駐車スペース	空有 (3台) 無料南側の別棟を解体撤去すれば並列6〜7台分の駐車スペース可	セットバック	無
用途地域	第二種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 5.9m 公道間口18m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	■南西道路に面しており陽当たり良好！ ■土地面積145.40坪のゆったり敷地！ ■前面道路幅員5.9ｍあり駐車も楽々です！ ■建坪66.94坪の大型住宅付き！修繕して引き続きお住まいください！ ■母屋以外に敷地内に建坪36.22坪の別棟あり！ ■南側の別棟を解体撤去すれば並列6〜7台分の駐車スペースが設けられる敷地です！ ■親子・兄弟・姉妹など同一敷地内に2棟でお住まいいただく事も可能です！ ■バス停「川口町四丁目上」まで徒歩3分！ ■「ディオ」250ｍ！「ダイレックス」360ｍ！「エブリイ」570ｍ！新涯町「ハローズ」1100ｍ！ ■川口小学校・城南中学校！

こだわり項目: 南道路; 隣家との間隔が広い; 複数路線; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福山市立川口小学校 (910m)
買物施設	コンビニ (210m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設	総合病院 (1,120m)、銀行 (310m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］楓地所: 住所：広島県福山市北吉津町１丁目1-10　グランフォーレ城北509
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事(02)第011033号
電話番号：084-982-9731
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合