情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

土地湯野駅徒歩10分　市街化調整区域内の山林

井原鉄道湯野駅徒歩10分

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価格296万円

［取扱会社］楓地所

★市街化調整区域内の山林にて、基本的には建築物の建築は出来ません！★公共施設・介護施設等、開発許可が得られた場合にはこの限りではありません！★陽当たり良好な山林です！★敷地面積ゆったり986.75坪！

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外観

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格296万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0143802-0000031

所在地	周辺地図広島県福山市神辺町字湯野
交通	井原鉄道湯野駅徒歩10分
土地面積	3262m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	無指定	地勢	高台
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	山林
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 南東 5m 公道 ) ( 西 5m 公道 )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	★市街化調整区域内の山林につき、開発許可が得られない限り、建築物の建築は出来ません！（公共施設・介護施設等、開発許可が得られた場合にはこの限りではありません！）★敷地３２６２平米（９８６．７５坪）の山林です！★高台にて陽当たり・眺望良好な土地です！★湯野駅徒歩１０分！

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］楓地所: 住所：広島県福山市北吉津町１丁目1-10　グランフォーレ城北509
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休
免許番号：広島県知事(02)第011033号
電話番号：084-982-9731
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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