情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て江戸川区中央2丁目新築分譲住宅

JR総武線新小岩駅バス14分同潤会下車徒歩1分

物件画像

所在地: 江戸川区中央2丁目
土地面積: 66.77m²
建物面積: 123.95m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年04月

価格6,588万円(税込)

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［取扱会社］中央ホーム株式会社

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外観

間取・区画

4LDK+カースペース

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,588万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0143661-0004913

所在地	周辺地図東京都江戸川区中央2丁目
交通	JR総武線新小岩駅バス14分同潤会下車徒歩1分
その他交通	都営新宿線一之江駅バス14分同潤会下車徒歩1分
間取	4LDK
土地面積	66.77m²(実測)
建物面積	123.95m² 壁心
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年04月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
私道負担面積	4.04m²	用途地域	準工業地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第KBI-YKH25-10-3136号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 5.1m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。キッチンに窓があれば、快適で空気の通りがよく涼しい。こちらの新築戸建てで新たな生活のスタートをきりませんか。今回紹介するのは、建物面積が123.95平米。24時間換気システムが付いています。家族におすすめな4LDK。設備も充実しています。床暖房の機能が付いています。

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	江戸川区立大杉小学校 (383m)、江戸川区立松江第三中学校 (924m)
買物施設	コンビニ (209m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (250m)、商店街 (1,158m)
その他の施設	総合病院 (228m)、公園 (461m)、しおどめ保育園江戸川中央 (107m)

周辺地図

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［取扱会社］中央ホーム株式会社: 住所：東京都墨田区太平３丁目18-5　千代津ビル101
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日・第1、第3、第5火曜日
免許番号：東京都知事(2)第105514号
電話番号：0120-224-274
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-94264

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい20477-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1436610004913／自社管理番号：17962

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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