情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て駿河区馬渕2丁目7期　新築戸建　2号地

JR東海道本線静岡駅徒歩12分

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価格5,490万円(税込)

［取扱会社］株式会社アトモ

電話でご相談、ご自宅でご相談、現地でご案内などお客様に合あわせた【物件探しのお手伝い】を致します♪

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スタイリッシュな外観は毎日の帰宅が楽しみになりますね♪

間取・区画

物件価格5,490万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0143614-0002884

所在地	周辺地図静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩12分
その他交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅徒歩20分
間取	4LDK(洋室 7帖(1階),リビングダイニングキッチン 22.8帖(2階),洋室 5.6帖(3階),洋室 5.6帖(3階),洋室 4.9帖(3階))
土地面積	96.23m²(公簿)
建物面積	111.15m² 壁心
総戸数	2戸	専有面積（最小／最大）	110.54m2～111.15m2
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	北東
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 3.2m 公道間口6.2m )
取引態様	仲介
備考・制限等	・+.おすすめポイント.+・ ◆中田小学校まで徒歩9分で通学安心！ ◆JR静岡駅まで徒歩12分のため電車利用便利！ ◆プライバシーの守られる広々22帖の2階LDK♪ ◆ピロティ部分は収納や駐輪場等にぴったり！

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; デザイナーズ; LDK15帖以上; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社アトモ: 住所：静岡県静岡市葵区長沼３丁目2-3　長沼ビル1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：年末年始
免許番号：静岡県知事(02)第014381号
電話番号：054-265-3254
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1436140002884／自社管理番号：29037

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

葵区城東町1期　新築戸建　全1棟
・*+.おすすめポイント.+*・ ◆浴室乾燥機や食器洗乾燥機など、室内設備充実♪ ◆太陽光発電パネル搭載！ ◆シューズインクロークあり！ベビーカーもレジャー用品も収納楽々♪ ◆横内小学校まで徒歩6分のためお子様の通学が楽々！
JR東海道本線静岡駅徒歩25分
5,790万円（税込）
土地：103.41m²
建物：110.03m²
間取：4LDK

駿河区有明町5期　新築戸建　全1棟
・*+.おすすめポイント.+*・ ◆パントリーには食品ストックや調理家電が収納可能！ ◆浴室乾燥機や食器洗乾燥機など、室内設備充実！ ◆南向きのバルコニーは日当たり良好で布団もフカフカに♪ ◆3台分の駐車スペース！車生活でも駐車に困りません♪
JR東海道本線静岡駅徒歩28分
5,480万円（税込）
土地：126.19m²
建物：105.57m²
間取：4LDK