情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地船橋市新高根1丁目　A区画　A

東葉高速鉄道飯山満駅徒歩17分

物件画像

価格1,480万円

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店

☆戸建購入も可能☆日当たり良好☆整形地☆建築条件なし☆都市ガス ☆「飯山満」駅まで徒歩約17分・東西線直通運転あり ☆お買い物施設が徒歩10分圏内に充実☆小学校まで徒歩約5分で通学安心

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建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です♪

間取・区画

物件価格1,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0143574-0000813

所在地	周辺地図千葉県船橋市新高根1丁目
交通	東葉高速鉄道飯山満駅徒歩17分
その他交通	京成松戸線高根公団駅徒歩19分
土地面積	105.38m²(公簿)
総区画数	2区画	私道負担面積	96m²
私道負担割合	1/3	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 4m 私道 )
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	建築基準法22条区域／第二種高度地区20ｍ／宅地造成工事規制区域／景観計画区域 ※現況有姿渡し ※中古戸建としての購入も可能です(木造瓦葺2階建/昭和60年10月築/1階47.82ｍ2、2階28.98ｍ2、延床面積76.8ｍ2，3LDK) ※869番57(公衆用道路/96ｍ2)について持分3分の1 ※本物件は宅地造成等規制法区域内にある為、一定の宅地造成に関する工事を行う場合には、都道府県知事の許可が必要となります。 ※契約不適合責任免責

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　船橋北口本店: 住所：千葉県船橋市本町６丁目10-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：0120-39-0821
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会

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