情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションライオンズマンション加美正覚寺

おおさか東線衣摺加美北駅徒歩9分

物件画像

価格1,980万円

［取扱会社］株式会社レイドマネージ

陽光あふれる南向き！開放的なLDKは和室とつながる心地よい団らん空間です♪　和室は2月末にリフォーム完成♪　ぜひ一度、内見にお越しください。

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鉄筋コンクリート造10階建　53戸　1998年築　全戸南向きの明るいマンションです。

間取・区画

物件価格1,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0143563-0000535

所在地	周辺地図大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目5-5
交通	おおさか東線衣摺加美北駅徒歩9分
その他交通	JR関西本線加美駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	67.85m² 壁心
総戸数	53戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上10階建	主要採光面	南
築年月	1998年08月	バルコニー面積	13.49m²
駐車場	空無	現況	居住中
用途地域	第一種住居地域	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	日本ハウズイング株式会社	管理費	8,620円
修繕積立金	15,877円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談契約後およそ3か月	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専任媒介
リフォーム	内装:（2026年02月) 施工和室（表層）
備考・制限等	◆おおさか東線と関西本線の複数駅・路線利用可の便利なアクセス。 ◆南向きで採光・通風良好。明るい住まいを実現できます。 ◆周辺に公園や買い物施設、小中学校が徒歩圏内で生活環境が整っています。 ◆共用部はオートロックや宅配ロッカーも完備【2026年2月和室リフォーム】・畳表替え・戸ふすま貼替・押入れふすま貼替 ◎『関連リンク』の欄にある「室内・眺望360度パノラマビュー」よりじっくりご覧いただけます。

こだわり項目: 複数路線; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 事務所不可; ペット不可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社レイドマネージ: 住所：大阪府大阪市中央区瓦町３丁目3-16
営業時間：10:00〜20:00
定休日：水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第061900号
電話番号：06-4708-4347
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1435630000535

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

日商岩井京橋ハイツ
※固定資産税：【土地】11 284円【建物】57 749円（令和5年度） ※駐輪場：1 000円／月 ■おすすめポイント■ ・11階建5階部分、バルコニー東向きです。・コンビニ・スーパーまで徒歩5分圏内です。・空家につき即ご内覧できます♪
Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩5分
2,160万円
専有：62.1m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

ハイマートすみれ
■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・風呂新調・建具新調・トイレ新調・クロス張替・フローリング張替・畳表替・クッションフロア張替・ハウスクリーニング ※駐輪場：5 000円/年
Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩6分
1,799万円
専有：63.25m²
間取：2SDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)