情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションシテヌーブ阿波座

Osaka Metro千日前線阿波座駅徒歩10分

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所在地: 大阪市西区川口３丁目
専有面積: 101.64m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1992年02月

価格6,680万円

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［取扱会社］株式会社レイドマネージ

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◆1月上旬リフォーム完成！すぐに新生活がスタートできます。　 ◆101m2 ゆとりのある３ＬＤＫ　◆３方角部屋＆階下なしの快適な独立性♪　◆

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鉄骨鉄筋コンクリート造 15階建　120戸　1093坪の広い敷地にゆったりと佇むマンションです。夜のライトアップもキレイです！

間取・区画

　2026年1月上旬にリフォーム完了予定です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0143563-0000531

所在地	周辺地図大阪府大阪市西区川口3丁目4-26
交通	Osaka Metro千日前線阿波座駅徒歩10分
その他交通	Osaka Metro中央線九条駅徒歩10分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20.3帖,洋室 10.6帖,洋室 7.9帖,洋室 5.8帖)
専有面積	101.64m² 壁心
構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)	所在階／階数	3階 / 地上15階建地下1階
主要採光面	南西	築年月	1992年02月
バルコニー面積	26.12m²	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	東京建物アメニティサポート	管理費	15,240円
修繕積立金	13,110円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年02月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、床（フローリング等）備考: 2026年2月上旬完工予定。
備考・制限等	◆開放的な20帖のワイドリビング＆対面式キッチンの間取り ◆階下は吹き抜けのピロティ。足音気にせず暮らせます♪ ◆階段も目の前！低層階はお出掛けにも便利＆安心です。 ◆敷地が広く隣地との距離があるため陽当り良好です。 ◆玄関外には門扉つき専用ポーチ。プライバシーと独立性が確保されます。 ◆10.6帖の大きな角部屋洋室 ◆本田小学校まで400ｍ（徒歩5分） ◆ペット飼育OK♪ 【リフォーム内容】・システムキッチン（食洗器・浄水器）・ユニットバス（浴室暖房乾燥機）・洗面化粧台・トイレ（温水洗浄）・洗濯パン・給湯機・内装

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; 事務所不可; ペット可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	本田小学校 (400m)、花乃井中学校 (1,300m)
買物施設	コンビニ (160m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (860m)、商店街 (1,000m)
その他の施設	総合病院 (450m)、公園 (760m)