情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地新潟市西区善久

JR越後線 小針駅 3.9km

物件画像

所在地
新潟市西区善久
土地面積
154.22m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
-
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格499万円

［取扱会社］株式会社カチタス　新潟（西エリア）店

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現地販売会開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】【解体工事済み】国道8号線まで車で約2分、付近に商業施設が多数あるので生活しやすい立地です。

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外観
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【解体工事済】既存の建物は解体し、更地にいたしました。

間取・区画

  • 1/4間取り

    【解体工事済】区画図です。土地坪数は約46坪ございます。

  • 2/4間取り

    【解体工事済み】上水道は公共水道から引き込みされております。

  • 3/4間取り

    【解体工事済み】下水は公共下水が引かれております。

  • 4/4間取り

    【解体工事済み】ガスは北陸ガス様より供給されております。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格499万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
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物件詳細情報

物件No.0143416-0000325

所在地 新潟県新潟市西区善久970-16
交通 JR越後線 小針駅 3.9km
土地面積 154.22m²
セットバック 無 私道負担面積 13m²
私道負担割合 1/1 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 4m 私道 ) 取引態様 売主
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-16:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
備考・制限等 小針駅より車で10分\n
562718 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【周辺環境】
・山田小学校まで1300ｍ（徒歩17分）
・黒崎中学校まで1600ｍ（徒歩20分）
・ファミリーマート新潟善久店様550ｍ（徒歩7分）
・イオンスタイル黒崎店様1200ｍ（徒歩15分）
【おすすめポイント】
・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方で…
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
都市ガス
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 山田 (1,300m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-16:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
住所：新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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