情報更新日：2024/05/17　情報有効期限：2024/05/31

中古住宅新潟市西区寺尾上5丁目　戸建て

JR越後線寺尾駅徒歩13分

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所在地: 新潟市西区寺尾上5丁目
土地面積: 270.8m²
建物面積: 155.51m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1969年10月

価格2,399万円

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［取扱会社］株式会社カチタス　新潟（西エリア）店

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【見学会開催】【リフォーム中】 ■■耐震工事実施中（現行基準の耐震等級に適合）評価書発行予定/ビッグサイズインナーガレージ二台付き/LDK20帖以上■■

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

【リフォーム後間取り】全居室洋室収納付きの4LDKを造ります。玄関からも廊下からも行ける動線のシューズクロークがポイントです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,399万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0143416-0000176

所在地	周辺地図新潟県新潟市西区寺尾上5丁目11-19
交通	JR越後線寺尾駅徒歩13分
間取	4LDK
土地面積	270.8m²(公簿)
建物面積	155.51m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1969年10月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	2024年05月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北西 4m 私道 )	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2024年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2024年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）外装:（2024年05月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	私道通行承諾書あり 5/16(木)〜5/20(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。〜〜〜ビッグサイズのインナーガレージ二台付き〜〜〜 ■耐震工事実施するので築年数を気にせずに！ ■20帖以上LDKから出れる大きい庭付き等中古住宅ならではの魅力がいっぱい！〜〜〜リフォーム内容〜〜〜 ■耐震補強工事予定。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税の対象になります。 (証明書の取得には別途

こだわり項目: 南向き; 耐震基準適合証明書; 耐震構造; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; エアコン; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; フローリング; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浄水器・活水器; 売主・代理; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新通小学校 (750m)、坂井輪中学校 (750m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス　新潟（西エリア）店: 住所：新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-593-000
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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